房产产权70年后怎么办 产权房屋购买如何签署合同

房屋这个物品大家理解肯定都是很深的，房屋作为现在要去获取的物品，办理他不光是要消耗许多精力，在办理前也是得把很多因素了解到位，当然在看这些因素的时候，也得多结合着政策来，产权上毕竟不是那么好解决的，所以只有看明白了政策才会懂得如何去解决，那么房产产权70年后怎么办？产权房屋购买如何签署合同？

房产产权70年后怎么办？

依照前述1990年的条例规定和1995年国家房地产管理法有关规定，土地使用权使用年限届满，应提前一年申请续期，并交纳土地出让金，否则由国家无偿收回。

1、可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”

2、第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

产权房屋购买如何签署合同？

1、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。

查看产权所有人的身份证件。房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。

2、对即将进行交易的房产进行必要的了解。

售方提供的房屋产权证是否属实。房产面积多大。该房产用途是什么，是办公还是居住，或是其他。该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产产权70年后怎么办？产权房屋购买如何签署合同的具体介绍，房屋产权的限制现在比较多样，所以其中有情况上的不同了，那么在办理时就得先多去看看，了解多了才会把很多意外防止掉，若是只单纯的来做一些调查，就相当于在等待着问题出现。