买房慎重！千万别选这两种最不易转手的房子

这几年，国家对楼市进行的调控政策是十分有效的，在调控之下，火热的楼市情况终于降温了，而那些想要依靠买房子来发家致富的人，在如今的局面下来讲，已经是不太可能的了。而且随着开发商逐渐变多，市场竞争力也变得越来越大，想要在众多良莠不齐的楼盘中选出心仪的房子也成了一个技术活，而这两类房产千万不能买，因为它们最不易转手，或将成为“纸上黄金”。

一、三四线城市的房子

一线城市的房价实在是太高了，而且从目前来说，一线城市的房地产市场已经出现了饱和的状态，所以很多人把目标开始瞄向了三四线的房子，三四线房子也开始大肆的建起了楼盘，随之房价也被炒了起来。

但三四线城市的房子值不值得去买，这是个值得思考的问题，其实，虽然很多一线城市的购买力都已经外溢到了这些三四线城市，但是，如果你不是在三四城市工作或生活的话，那么就不建议选择了，因为随着建房潮和买房潮高峰期过去后，这些剩下楼盘只能卖给刚需购房族。

而现在的人才往往都走向一线城市，三四线城市的人口本来就不多，在已有一套房居住的情况下，谁也不会有闲钱再买一套房了。也就是说，等到这些房子的价格被炒起来之后，价值越来越高，能够买得起的人却越来越少，相对来说就会非常的难转手，只能成为纸上黄金。

二、居住不满五年的保障住房

现在房价高，很多人都买不起房子，所以国家为了保障一部分人群能够得到住房，也陆续开放了一系列经济适用房、回迁房、两限房等保障性住房，这一类住房的房价，比市面上的市场价要低一些。

当然了，对于那些想要解决居住问题的人来说，只要获得了购房资格，这样的房子买回来还是非常划算的，但是想要转手却非常的困难。因为这些类型的房屋性质有点特殊，一般都必须在居住满五年之后，才能达到出售标准，并且卖房的价格也要执行政府指导价，税费也更多。

所以，从这些特点就可以看到这样的保障性住房在市场上几乎是没有竞争价值的，成为了比较难转手的房源类型之一。

以上就是本文的全部内容了。上面这2种类型的房子，在房产业内，人们一般都将它们称为“转手困难房”，所以，广大购房者就不要轻易尝试去购买这些类型的房产了，毕竟，在现在房价那么昂贵的情况下，买房并不容易，当然了，如果你仅仅只是想解决目前的居住问题，那么可以考虑。