容积率多少合理 容积率如何计算

在城市快速发展的今天，人民生活也在不断的提高，城市居民对小区品质的要求也越来越高。对于买房人来说，户型、位置、配套、价格等都是影响购房的重要因素。而容积率恰恰与这些息息相关。那么，容积率多少合理？容积率如何计算？下面就为大家具体介绍一下。希望能对读者有所帮助。

容积率多少合理

容积率一般是由政府规定的，不同城市的特点有所差别。一般而言，独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

容积率如何计算

1、容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。举例说明:1000平米的院子，你改了一个7米高的双层楼，每层都是300平米，容积率=300x2/1000=0.6。

2、容积率越大说明在这个小区内建筑面积越大,相应的小区住户就越多,人也多,建筑比较多,密集，采光就不那么好了,物业也难管理。所以我们平时买房的时候尽量挑容积率小点的。

以上内容就是容积率多少合理以及容积率如何计算的介绍了。通过介绍我们已然了解容积率了。那么，在大家进行楼盘比对，户型比较时就能做到心中有数。能从感观和理论数据上给大家提供支撑。希望本文的介绍能给大家解惑。