买房的过程中如何实地考察期房？看这几点

购房者在买房的时候如果是准备购买期房的话，那么就需要对期房进行考察，因为期房在出售的时候，购房者看不到房屋内部的实际情况，因此考察期房对于购房者来说可以为买房增加一份保险，而考察期房是比较麻烦的事情，和考察现房有不一样的步骤，那么买房的过程中如何实地考察期房？

1、看开发商的实力

购买期房时，最重要的就是开发商的实力，因此购房者在选房之前首先需要对开发商进行了解，主要是考察开发商的实力和信誉方面，购房者可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况，也可以上网查询该开放商的实力和口碑。一般来说，要选择实力强、口碑好的开发商，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，就要调查一下开发商的资质情况。

2、看施工工地

由于期房还处于建设施工状态，所以购房者在看房的时候也可以到工地上去，实地考察工地的情况，可以看看工地的整洁程度，也可以看看工人们的工作状态是如何的以及工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上，也能反映出小区的质量问题。

3、看配套设施

小区配套情况是购房者一定要注意的，不管是小区的内部配套还是外部配套，购房者都需要了解清楚，如果周围的配套设施好，就会提升生活品质。所以开发商的广告中会有许多承诺，比如绿化、物业、热水等，购房者在签合同的时候，一定要看清楚合同里面是否有关于配套的约定。

4、看小区环境

购房者在买房入住之后都需要有一个良好的居住环境，因为居住环境会影响生活质量，所以在考察期房的时候，要对小区环境进行考察，一个好的生活环境会提高居住者的生活水平，还会让人的心情变得更舒畅。购房者可以从沙盘图上看看小区的绿化情况、楼房之间的距离、容积率和建筑密度等等，还要选择远离工厂、马路、大商场、大酒楼的小区。

5、看小区景观

对于小区的景观情况在看期房的时候是看不到的，但是购房者可以从沙盘图上进行大致的了解，由于现在大家对生活品质的要求越来越高，开发商为了吸引购房者买房，也会会加强对小区的景观建设，好的景观可以达到亲近自然的效果，同时景观方面的投入占用了购房者房屋成本的百分之五左右，这可是一笔不小的开支。

关于买房的过程中如何实地考察期房的相关内容，小编就为大家介绍到这里，购买期房存在很大的风险，所以购房者一定要注意对期房进行实地考察，其实不只是期房，购买任何房屋都是存在一些风险的，而实地考察房屋才能了解到房屋各方面是否存在问题，所以购房者在买房的过程中都需要实地考察。