开发商为什么迟迟不降价促销？年底可以买房吗

2019年已经只剩最后一个月了，回首这一年，房地产市场的总体状况都不算太好，并且很多城市的房价都在下降，这就让不少购房者对买房子产生了信心，等着到了年底的时候开发商促销降价买房，这样自己就能低价买到好房子了，但就目前来看，很多开发商都没有降价，那么开发商为什么迟迟不降价促销呢？年底可以买房吗？

开发商为什么迟迟不降价促销？

1、考虑政策因素

现在的房地产市场已经不像以前那样会出现房价大涨或者是大跌的情况了，现在的房价受到多方面因素的影响，并且政府也会出台一些政策来对房地产市场进行调控，使得房地产市场健康平稳的发展。近几年来，国家对楼市提出了“稳房价，稳地价，稳预期”的三稳目标，因此在政策层面，房价大幅下调是不被允许的。

2、已购房群体的阻挠

新开盘的楼盘起售价格可能会稍微低一些，但是对于已经销售了大部分的楼盘来说降价的难度就要大多了，因为以前购买房子的购房者花了高价钱买房子，现在房子降价的话，已购房群体肯定是不愿意的。开发商降价促销，老业主维权要求“退房”或“补差价”的案例并不少见，给那些规模相对较小的开发商造成了很大的压力。

3、恶性竞争

如果房地产市场要健康平稳的发展，就不允许开发商恶意降低房价来搞竞争，房地产行业原本是一个暴利的行业，但如果有开发商降价，其他开发商也会紧跟步伐，甚至将价格调到更低，这样就会加大开发商的成本。大大小小的开发商相继降价的话整个楼市极有可能产生“动荡”，陷入“恶性竞争”的局面，最后将是“两败俱伤”的结果，谁也得不到好处。

年底可以买房吗？

年底是一个比较好的购房时机，一年12个月中，到了年底开发商想要资金回笼就会进行最后的房屋促销活动，虽然房价上面可能不会有大涨或者是大跌，但是对于购房者来说，如果能够在其他方面获得优惠，比如说买房赠送面积，享受贷款利率折扣等优惠也是可以节省很多购房成本的。

相信很多人都知道年底是一个比较好的购房时机，所以今年就一直都处于观望房地产市场，等待开发商降价促销的状态，购房者不要以为的只关注房价，还应该关注购房的一些优惠活动，以上就是关于开发商为什么迟迟不降价促销以及年底是否可以买房的介绍了。