夫妻共同买房时要选做主贷人 要注意什么呢

有不少的人如果是在婚后买房，那么一般都会选择夫妻一起去贷款购买房子，虽然夫妻是可以共同贷款买房的，但是在夫妻共同贷款买房的时候却需要在夫妻双方里面选出一个人来做为贷款的主贷人，那么夫妻共同买房时要选做主贷人呢？要注意什么呢？接下来大家就来一起看看。

夫妻共同买房时要选做主贷人

1、选收入高的一方

在银行对贷款者的贷款申请进行审核时，银行一般都会根据贷款者的个人银行流水来判断贷款者的还款能力，所以在选择主贷人的时候，大家应该选择收入较高的一方来做贷款的主贷人，这样银行更容易批贷放款。

2、选征信好的一方

银行在对贷款者的贷款申请进行审核时，肯定是要重点审核贷款者的个人征信情况的，如果贷款者的征信有瑕疵，那么就有可能申请不到房贷，所以夫妻双方在选择主贷人的时候就应该让征信良好的一方作为主贷人，这样贷款审核通过的可能性也会大一些。

3、选职业稳定的一方

当银行在审查贷款者的贷款申请时，还会去审查贷款者的职业，所以如果夫妻双方之间有一方的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业的话，那么选择这一方去做主贷人，肯定申请贷款会容易。

夫妻共同买房需要注意什么

1、妻双方必须共同到场

在夫妻双方共同买房的时候，有很多手续都是需要签字的，而签字的时候是需要夫妻双方都同时在场的，因为根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，是需要在房屋的交易合同里面体现出来的，所以就需要夫妻双方都到场签字确认。如果确实无法同时到场，那么也需要办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

2、带齐所需证件

在夫妻共同办理买房的时候，是需要很多证件的，所以夫妻双方在自己买房之前就应该把这些证件给准备好，然后在面签的时候都带上，这样才能完成登记。另外这里要提醒大家的是，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则就会按照非本地居民贷款政策对待。

3、所占份额提前定好

如果大家想要和自己的另一半共同去购买房子，那么在共同买房的时候自己也要注意去约定好双方各占多少房产份额，特别是对于那些房产证上只写一方名字的夫妻来说，这也是避免纠纷的一种方式。

夫妻共同买房时要选做主贷人呢？要注意什么呢？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，当银行在进行贷款审批的时候，一般都非常在意贷款者的征信、收入等问题，所以当夫妻双方在选择主贷人的时候，应该选择征信以及收入情况都比较好的一方。