什么是次新房？购买次新房需要注意什么？

购房者在购买房屋的过程中需要对房屋进行仔细的挑选，而在选择房屋的时候，购房者可以选择购买新房或者二手房，如果对于新房和二手房都不太中意的话，那么还有次新房来供购房者选择，次新房是比较新潮的概念，因此有些购房者不太了解，那么什么是次新房？购买次新房需要注意什么？

什么是次新房？

次新房不是新房，具体来说可以算得上是二手房，但是次新房比二手房的年代要新很多，是指年代较新的二手房或空置房，一般是在竣工后房龄在5年之内的房屋，次新房相对于新房来说具有更加完善的物业管理，而且周边配套也要比新房更加完善，因此受到刚需一族的青睐。

购买次新房需要注意什么？

1、检查房屋质量

购房者在对次新房进行选择的时候，可以直接到房屋内部进行参观，因此是不能忽视房屋质量问题的，在看房的时候可以检查房屋场地是否平整、是否有漏水、是否有渗漏现象或者墙体是否有裂痕等等。如果是装修过的房屋，那么对于房屋本身的质量问题可能不太容易看出来，就需要在购房合同中对于质量问题进行约定，当房屋出现质量问题的时候，卖家对房屋有保修的义务，并且质量问题比较严重的时候购房者是有退房权利的，卖家还需要承担相应的违约责任。

2、房产交易需注意

次新房的交易过程和二手房的交易过程是一样的，因此在对次新房进行交易的时候，购房者要注意对房屋的产权多加留意，在房屋产权、交易税费等要弄清楚，一定要注意看清楚合同中规定的各项条款才能签字，在交房环节上的一些细节问题也要多加留意，对于房屋之前产生的水、电、煤气、有线电视等相关费用应该要求卖家先结清。

3、选择靠谱中介

由于很多年轻人没有相关的购房经验，因此在购买次新房的时候可以选择通过中介公司来进行交易，可以委托中介公司为自己推荐靠谱的房源，把自己对于房屋的需求告诉他们，中介公司手里的资源是比较多的，而且通过中介公司来进行交易还可以节约不少麻烦事情，办理银行贷款和准备过户等资料都由中介公司来进行跑路。

以上就是关于什么是次新房，以及购买次新房需要注意什么的相关内容，对于刚需族来说，如果不想经历长时间的交房等待的话，就可以选择购买次新房，购买次新房也可以达到即买即住的优点，而且房屋的房龄比较新，还没有人居住过，也相当于是购买新房了，如果是装修完善的次新房，还可以为购房者节约大量装修时间。