买房如何避开烂户型？掌握这些特点就可以了

房屋户型是大家在挑选房屋的时候都不会忽视的一个因素，虽然大家都知道房屋户型的重要性，但真正知道如何挑选户型的购房者并不是很多，很多购房者在挑选房子的时候都是跟着别人选的，还有一部分是听信了售楼处的销售人员建议才选的房子，今天小编就来讲讲，买房如何避开烂户型？掌握这些特点就可以了！

1、注意开间进深比例

通常开间和进深的比例不合理的房子都是属于烂户型，所以大家在挑选房屋户型的时候还要注意一下这两个数据，根据《住宅建筑模数协调标准》的规定：住宅建筑的开间通常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。如果大家不知道开间和进深的比例多少才合适的话，就可以参照这几个数据来选房。

2、采光效果差

采光好的房子相信没有人不喜欢吧，只要不是存在西晒的问题就好，所以现在南朝向的房子都是非常抢手的，如果卧室的采光不是那么好还可以将就，但是像客厅这种接人待物的地方一定要有足够的采光。在选择住房时要尽可能重视客厅、卧室、厨房、卫生间的采光效果，依次类推，采光不好的房子给人一种阴暗的感觉，长期生活在这样的环境中，还会影响人体健康。

3、分区不明

分区不明的房子一定不能选，分区不明主要指的是公私分区不明、动静分区不明、干湿分区不明，如果房子内不存在这些问题的话，入住房子之后你就能深刻的感受到有多不方便了。比如说公私分区就关系到我们的隐私问题，对于普通户型而言，公私分区一般采用的是玄关和餐厅的设计来遮挡视线，避免一进门就能一览无余。

4、空间安排不合理

现在的房子可以说是了，所以购房者都非常关心房屋面积的利用率，如果房屋的面积没有合理利用起来，就相当于浪费了很多钱，而空间安排不合理的户型就存在这样的问题。比如厨房和次卧紧挨着，油烟容易影响到次卧；主卧和卫生间的距离太远了，卫生间是每户家庭每天使用最频繁的地方，每个房间到卫生间都不宜太远，其中主卧和客厅应该优先保证。

大家在挑选房屋的时候一定要多关注一些户型结构上的问题，尽量不要挑选到烂户型，要知道买房子不易，换房子更不易，好的户型不仅让居住者有更舒适的体验，住进烂户型则会非常遭罪，以上就是关于买房如何避开烂户型的介绍了，希望能够帮助到大家。