用按揭房子可以贷款吗 按揭房屋贷款注意什么

买房的时候如果选择抵押贷款的形式的话，说明房子是一定在银行做抵押了。如果再用按揭的房子做贷款的话是否可以呢。那么用按揭房子可以贷款吗，这个问题是需要多了解和分析的。按揭房屋贷款注意什么呢，这些相关的小常识可以多了解一些，对于按揭买房这个问题都会有很好的参考，下面小编就来做具体的介绍。

用按揭房子可以贷款吗

按揭的房子原则上也是可以再次做抵押贷款的，具体的要求如下：1、该房产为具有增值空间的住房或商业用房；2、该房产必须是现房也就是已经拿到房产证的房产；3、房产抵押登记等工作已经办妥；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力且收入稳定、信用良好。

按揭的房子,如果个人的房屋按揭贷款还没有还清,就不可以用还在按揭中的房子申请抵押贷款。可以抵押贷款的房子,要求是全款房,而如果是按揭房,也要求贷款已经还清,且注销了抵押登记才可以申请。所以,按揭中的房子不可以办理抵押贷款。如果一定要用按揭中的房子办理抵押贷款,也需要找担保公司,先将按揭中的房子从银行“赎”出来,申请再找担保公司申请房产抵押贷款。

按揭房屋贷款注意什么

1、贷款利率的浮动幅度

贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较少，对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。

2、贷款利率的调整频率

目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。

上述的内容介绍了关于用按揭房子可以贷款吗这个问题，银行按揭房子是可以再次贷款的，要通过银行申请做贷款，这些相关的内容对于大家了解一些，对于房屋贷款有很好的帮助和参考。按揭房屋贷款注意什么呢，贷款利率的浮动啊，还有贷款利率的调整频率等等方面都是需要重视的，这些相关的内容大家可以多了解。