抵押贷款买房划算吗 房产抵押贷款流程是什么

前几天的买房潮也让很多人都意识到了房子的重要性，所以这些年不管男女老少都比较关注和房产相关的信息，觉得只要是可以买房都想要去购买，包括有房子的朋友们，也想要多买一套房子，很多人也都是选择的抵押贷款买房，那这里就给大家讲一下抵押贷款买房划算吗？房产抵押贷款流程是什么？

抵押贷款买房划算吗

根据调查，房屋抵押贷款的利率一般要比基准利率上升百分之三十，而且它远远超过了按揭贷款利率，最主要的是在房屋抵押贷款的过程中，还需要产生更多额外的费用，比如抵押登记费、房屋评估费等等，如果房产中介有参与这个过程，那还需要支付一笔中介费，由此可见，房屋抵押贷款买房的成本会更高，所以是不划算的。

房产抵押贷款流程是什么

1、办理房产抵押贷款步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。

2、写申请，提交材料：申请人身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；国有土地使用证；抵押合同和主债权合同；其他必要材料；

3、这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右。

5、审批贷款签合同

贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。

6、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理；

7、放款。

以上就是小编给大家讲到的抵押贷款买房划算吗？房产抵押贷款流程是什么的相关内容了，抵押贷款是现在购房用到非常多的一种方式，有的朋友考虑是否划算的问题可能是因为觉得抵押贷款要白白支付很多利息，但其实从另一种角度来讲是比较划算的吗，这也是为什么这么多人选择这种方式的原因。