什么是按揭贷款买房 按揭贷款买房如何操作

按揭贷款一般都是在购房的时候用到比较多，关于按揭购房也出台很多相关政策，所以大家如果想要购房，也不一定就要全款购买，了解一下按揭贷款或者可以让大家早点买到房子，而且按揭贷款购房也是有一定的好处的，那么这里就给大家讲一下什么是按揭贷款买房？按揭贷款买房如何操作？

什么是按揭贷款买房

按揭买房是指以房地产实物资产作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的借款行为，现在很多人购房都是选择的按揭贷款的方式。

主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。个人收入证明原件，或者税单，个人资产证明，个人学历复印件。房屋买卖合同原件，房屋产权证复印件，你的首付款证明，公积金账号，没有不提供。你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。

按揭贷款买房如何操作

1、如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。

2、申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行在收到购房者提交的与按揭申请有关的法律文件，在经审查确认购房者确实符合按揭贷款的条件后，才发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售（销售）合同》。

4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。

5、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

以上就是小编给大家讲到的什么是按揭贷款买房？按揭贷款买房如何操作的相关介绍了，按揭贷款买房就是支付首付款买房的方式，这对于目前存款不是很多的朋友来说是很合适的，关于按揭贷款买房也有比较复杂的操作方式，那这里就给大家讲到了，希望可以对大家有帮助。