房屋按揭贷款流程是什么 买房哪种还款方式合适

按揭买房在现在是比较受欢迎的，不管是有钱的还是没钱的都有考虑过按揭购买房子，不过虽然按揭买房有一定的优点，但是整个过程还是很复杂的，所以大家如果想要按揭贷款购房的话，就要先对相关的流程进行一个了解，那小编在这里就给大家讲一下房屋按揭贷款流程是什么？买房哪种还款方式合适？

房屋按揭贷款流程是什么

办理房屋按揭贷款，需要先到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题，然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。

1、大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明，其次大家要有一个购房协议书正本，另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份，这都是必须的事情。

2、大家还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，另外还有一些证件要看大家自己地区的具体规定来办理了。

3、需要大家给银行的手续是开发商的收款帐号1份，这样才是全部需要上报银行的手续，大家按揭贷款的时候要根据自己的具体情况进行办理，按揭贷款有几个还款方式，大家可以根据自己的收入和家庭情况跟银行协商具体事宜。

4、目前按揭贷款的利息是五点九左右，这个利息很可能在二零一八年三月以后提高，具体的数据是多少目前中国人民银行还没有说，但是按揭贷款利息提高的事情，目前已经是认定的事情了。按揭贷款的时候，我们一定要在合同上面加入一条。那就是当我们资金宽裕的时候，可以提前进行还款。

买房哪种还款方式合适

1、等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少，两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的，二者的差别不是很大。两种还款法比较，从某种意义上说，购房还贷，等额本金法（递减法）未必优于等额本息法（等额法），到底选择什么样的还贷方法还要因人而异。

2、“等额本息还款法”就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步增大。“等额本金还款法”（递减法）就是借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，利息随本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

以上就是小编给大家讲到的房屋按揭贷款流程是什么？买房哪种还款方式合适的相关介绍了，房屋按揭贷款需要在购房过程中区银行办理贷款业务，业务办理时肯定需要相关的资料，这些也是大家需要提前准备好的，同时还要想好自己后续用什么方式还款。