天誉花园为什么那么多人退房 哪些情况可以退房

很多物品的购买与售出在一些人看来都是可以反悔的，虽然说可以反悔，但也并不是所有物品都能这样，更多时候，一些物品若要做处理，还得是细节的来看一下，房屋就是如此，若想进行退房的操作，整体上的步骤会有很多，而且重点不一，那么天誉花园为什么那么多人退房？哪些情况可以退房？

天誉花园为什么那么多人退房

延期交付房屋，合同无效，合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房，开发商未经购房人同意擅自变更设计。

1、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

3、房屋面积误差超过3％。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

4、房屋质量不合格影响使用。根据司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

哪些情况可以退房

1、开发商手续不全

目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

2、不能办理产权证书

产权证书对于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

上述内容主要所描述的就是小编对于天誉花园为什么那么多人退房？哪些情况可以退房的具体介绍，有退房的情况产生并不是很稀奇的事情，退房的原因各种各样都有，但很多时候退房操作进行下来也没有很简单，所以大家不要觉得这类事件很容易处理，若真的想进行，办理前准备工作也得很到位才可以。