“老破小”还能不能买了？买房别碰老破小！

“老破小”，现在还能不能买？对于房子，很多人的标准就是，当然是越大越好了，然而，老破小却例外地被不少人追棒，难道是这些人要要低了吗？并不是的，因为大多数老破小的地段都很好，保值、生活便捷度是没有问题了，有些甚至还带。但是，这样的一个“老破小”，小编却想问各位购房者，你们敢碰吗？

一、什么是老破小？

老破小，从名字上就可以看到出，这并非是什么好房子，通常就是指房龄高、质量差、面积小的房子，但是每个地方对老破小的定义标准都不太一样。

二、老破小“没有未来”？

自我房地产行业发展起，就一直都有所谓的地段论，而地段论在房地产行业中一直占据着非常重要的地位。无论是专业人士还是买家，相当一部分人都深信不疑。

但时代也是会变了，房地产行情也是会变的，在现阶段，好房子理论＞地段理论逐渐成为一种被广泛接受的理论，因此只看地段，专挑老破小的购买获利已成为了过去式，专业理财人的地段至上也只是基于当初的地段，不会在短时间内退化、被替换。

可能这么说吧，从现在的市场行情来看，当初那些专业囤老破小的人，已经在行情高点出手，转投限价新房，或者潜力城市潜力板块的一二手倒挂楼盘。

其实，楼市市场的变化是有多种因素和影响的，而在不同的时期，不同的城市化阶段，是需要不同的理财逻辑。就像买房子要看地段理论，曾经在前十几年的楼市里是定理，而在现在这个阶段，还必须加上物业本身的特殊属性，也就是品牌，物业，交通，校区等等。

三、正确看待老破小？

任何消费，都是要有正确的消费观念，买房也是如此，而小编所说的你敢碰老破小吗？并不是指它完全不能购买，只是缺乏一定的理财上升逻辑和居住舒适度的逻辑。

因为对于很多不是本地人的购房者来说，可能他们选择老破小只是因为他们经济能力不足，而便宜的老破小成为了他们的选择，但如果有经济的话，相信普通人买房的选择永远是新房或房子的年龄较少为前提。

以上就是本文的全部内容了。随着城市化进程，老破小的贬值逻辑不断提高，并不是它变得越来越便宜，而是它的涨幅逻辑变得越来越慢，取代它的将会是品牌开发商的项目、好的物业、好的户型格局、好的装修、好的园区景观、好的智能化居住体验等等，这是产品的迭代更新和未来年轻购房者的期望。