2018房产契税如何计算 第一套房契税交多少？

对于一个家庭来讲买房子的时候要注意的事情是比较多的，大家都知道买房子是需要交纳税费的，很多的朋友们可能是初次买房，所以对于税费的交纳不太了解，也不知道该交纳多少的费用，那么2018房产契税如何计算？房产要交哪些税费？针对这些问题，下面我们来了解一下相关知识吧。

套房契税交多少？

套的契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭普通住房契税税率为1.5%；不是家庭住房的普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。

2018房产契税如何计算

买方缴纳房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1.5%。契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。

买房要交哪些税费

买房要交税费有契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费和权属登记费。

1、契税

对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。

2、印花税

印花税是合同价格×0.05％(个人交易免征)。

3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％

开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

4、物业管理费

从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

5、权属登记费：80元／套

权属登记费就是办理房产证的费用。

大家在缴纳房产税费的时候，要注意一下具体的细节问题，有不明白的可以咨询一下当地的税务部门，以上就是关于2018房产契税如何计算和买房要交哪些税费的相关介绍，大家在交纳之前，一定要注意一下具体的交纳细节和相关的流程，注意缴纳的方法。