”赠送面积“真的赠送？别再被开发商忽悠了

消费时，贪便宜其实是人之常情，一件商品原价20元，但卖25元，但是说送你5元的赠品，很多人就乐滋滋地捧着回家了，事实上价格是没变的，这就是生意人要做的事，想尽办法从你口袋里捞钱，买房亦是如此。就像在买房时，购房者会碰到的赠送面积一样，掌握了就能抵御开发商的甜言蜜语，在正确的选择中选到自己喜欢的房子。

一、“赠送面积”何来？

在实际生活中，不管你买不买房，总是会碰到很多关于“地下室”、“买一层赠送一层”这样的地产广告宣传，听起来很美好，又充分满足诸多人的获得感。

一般来说，赠送面积的形式千奇百怪，因为各种开发商之间也是竞争很大的，但大抵不超出这几种：入户花园、阳台、露台、地下室、阁楼、挑高设计加隔层、大凸窗。

二、赠送面积真的赠送？

其实，这只是换汤不换药的“魔术手法“而已，同样的区域，变着花样，换个包装，开发商正是抓住所有买房人的心态，都希望以的价格买到心理价位最舒适的房子，然后买房后就希望房子价值快速上升。

但是，也有人产生疑问，买房赠送的面积，是真的赠送吗？按照《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定：“入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；飘窗，分为两种：凸窗和落地飘窗，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。”

二、需注意的事项

写入产权证或者是购房合同里的赠送面积，才是属于你的，因此，大家在签订购房合同前，千万要看清楚“赠送面积”是在合同条款中。还有，为了避免麻烦，建议在房子过户前，大家也一定要确保“赠送面积”可以办理不动产权证的，并且，要与房屋主体享有同等待遇。

当赠送面积是归购房者你名下之后，这个时候，还要弄清楚该赠送面积的实际情况。这样做的目的就是避免开发商把公摊面积、公共绿地面积等作为赠送面积。

买房入住后是要交物业费的，而现在的物业费收取大多都是面积来判定的，因此一定要确认“赠送面积”是否需要缴纳物业费？一般情况下，赠送面积不计入不动产权证，因此是不需要缴纳物业费的。

以上就是本文的全部内容了。虽说天下不会掉下免费的馅饼，可是万一真的是馅饼呢？有不少购房者都有怀着这样的想法，建议不要盲目相信所谓的“赠送面积”，因为有的户型就是因为本身存在潮湿、采光差等问题才有赠送优惠，另外，同时也要考虑“赠送面积”日后的实际使用率。