银行不会主动告诉你：还房贷有3种省钱技巧

据国家公布的资料来看，我国的贷款买房数量年年增长，可见不少人购房还是愿意向银行贷款，主要还是经济水平达不到，当然了，也是因为担心货币贬值，要知道买一套房子需要一大笔钱，因此也要限度的使用好。对于还贷，其实有不少的门道，也有很多购房者在这上面吃过亏，总之，“还房贷”有3种省钱技巧，银行不会主动告诉你，网友：茅塞顿开。

一、别卡在还贷期还钱，容易产生

申请过房贷的人都知道，购房者在和银行签订房贷协议的时候，中间会明确还款的时间，这个不是指你在这一天前打款就可以了，因为银行在合同上明确地规定的是：到账的时间，万一你打款那天因为系统升级，跨行结算可能会出现滞后，那么当天打款未必当天会到账。

而这些情况银行都是不了解和不清楚，但是，银行在扣款当天发现没有足够的钱，就会使得你造成，对于自己来说也会造成损失。为了避免出现这样的情况，提前3至5天打款是很有必要的，如果发现了问题，也要及时和银行做好对接，不然以后容易吃闷亏。

二、防止负债过高造成断供

一旦贷款买房了，那么还贷是一个很长的时间，谁也不能保证在这几十年的还款时间内会出现一些意外，造成经济压力变大，那么也会影响还款，但是无论如何都别断贷，会让你的信用产生不良的记录。

因此，月供要合理的选择，不要以为自己咬牙撑一撑就过去了，谁也无法撑几十年。

三、及时了解银行利率的变化

一般来说，在人们申请房贷的时候，会有经理告诉你银行利率，但是在还房贷的这几十年中并非一成不变的，这个会影响到每个月的还款金额变化，所以要参照央行的基准利率。

而且，这个基准利率往往还是房贷利率的参照条件，也就是说，其它银行也是以此作为参照调整的，基本在第二年的年初会进行调整，也会影响到每个月的还贷金额，产生变化就要进行调整，避免还款不足造成违约的情况出现。

以上就是本文的全部内容了。还房贷的时候，如果你懂得一些有用的技巧，那么对于自己来说是很有用的，比如，可避免浪费钱，另外，一定要记得，就算还完了房贷，这房子也还不是你的，当购房者完成所有的房贷后，要去相关的部门领取解押通知单等相关资料，及时解除抵押，如果延期办理的话，会影响到以后房子的上市交易，因此这一步也不要忽视，然后就可以恭祝你脱离了“房奴”身份。