带连廊的房子的弊端 买房楼盘选择要注意什么

现在建筑设计在不断的优化中，现在商品房的设计也是越来越多样化，房子的户型也是越来越多，不过并不是说所有的户型人们都喜欢，有一些房子就容易贬值，所以在买房的时候还是需要慎重点比较好。买房楼盘选择很关键，那么，你知道带连廊的房子的弊端是什么？买房楼盘选择要注意什么？下面我们就来具体了解下吧。

带连廊的房子的弊端

带连廊房子的弊端还是比较多，首先是房子的通风采光不是很好，还有就是容易泄露个人隐私，最后就是室内的安全问题得不到保障，所以买带连廊房子要考虑到这些问题，以免以后居住出现问题。

1、首先，连廊遮挡采光、通风

对于连廊来说一般是不封闭的，宽度达到疏散要求怎么也得1.5米以上的宽度，再加上连廊上高于1米的护栏，还有连廊两侧凸出主体的楼梯，北侧的采光亮度就会大大受到影响。如果连廊做成封闭的，那么中户北侧就变成了天井，采光就更难保证，连通风都变得极其勉强。最终天井就变成了封闭的烟囱，窗户也就成了摆设。

2、其次，连廊极可能泄露隐私

对于连廊来说一般距离中户的窗户很近，只要连廊上有人本层、向下两层的室内情况基本都可以看到。试想一下，这个时候你正坐在家里抠着脚，一个人就站在连廊上层直播你抠脚，你说你火不火。所以为了更好的保护隐私，也处于个人心理的防御机制，中户的北侧窗户往往都会全天拉着纱帘，如果是这样，那这个北侧的床边不就成了摆设吗？

3、最后，室内安全不能有效保证

通常来说，连廊距离室内也仅有两米左右的距离，这样的距离如果不法分子想要做点什么就很方便他们下手了。并且连廊很多处于室外也在监控的盲区，如果哪一家人忘记了关窗户就真的给别人留下机会了。

买房楼盘选择要注意什么

1、开发商有没有资质

房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级（《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围），公众可向建设部门申请查看。

2、楼盘项目是否合法

正规出售的楼盘，必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售（预售）许可证》。

想知道一个楼盘是否满足合法出售的条件，最简单的办法就是登陆房管局的网站进行“预售证许可查询”。

带连廊的房子的弊端是什么？带连廊房子弊端有很多，在购买的时候，要考虑到房子的采光，通风以及安全性等，要从多个方面来考虑，这样买房才不会后悔。买房楼盘选择要注意什么？买房楼盘选择很重要，一个好的楼盘才能让我们居住的更加舒适，文章中所介绍的这几个注意事项大家在买房时要格外的注意，千万不要盲目的跟从，不然后悔也来不及了。