买房落户口需要什么手续 买房落户注意哪些问题

不少人现在都很在意购房，但其实更多人也是有自己的一些想法，因此不完全的在于房屋这个物品，更多时候，也还是注重的落户办理，落户方面要想进行好，并不是一件很简单的事情，因为他是关系到户口，户口对于以后大家的生活都是有巨大影响的，那么买房落户口需要什么手续？买房落户注意哪些问题？

买房落户口需要什么手续

个人入户申请书，申请书中要将本人及随迁人户籍情况以及是否符合受理条件诸要件逐项阐述清楚，要亲笔签名落款，房管部门出具的《房屋买卖网签备案记录证明》。

1、用人单位依法签订的劳动合同（以下人员不再提供劳动合同：用人单位法定代表人申请的，要审核营业执照、税务登记证和社保登记证。用人单位产权人申请的，提供工商部门出具的产权证明以及产权单位的营业执照、税务登记证和社保登记证。个体工商户申请的，要审核营业执照和税务登记证）（原件和复印件）。

2、《房屋所有权证》（原件和复印件），入住小区开具的物业入住证明。配偶在原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。在本市有工作的随迁配偶可以出具劳动合同（原件和复印件）和本人在省、市社会保险机构出具的职工社会保险个人账户原件后，不再出具原籍区、县及就业部门开具的无业证明或失业证明。

买房落户注意哪些问题

1、付款的时间

买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。

2、违约责任的约定

卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

如果买方没有同意卖方不迁出户口，那么按照《房屋买卖合同》约定，卖方就涉及违约了。按照合同约定，卖方应在约定时间内，迁出户口，如果，赔偿总价款的5％违约金，如果超出15日仍未迁出，每天都要赔偿万分之五的违约金。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房落户口需要什么手续？买房落户注意哪些问题的具体介绍，买房落户的办理并不是一件难事，但是若没有很详细的了解过他，对于非常多手续，调查的肯定也不会很到位，而一些落户之中会用到的手续和该注意的重点，这都是重中之重，所以在有过了解后，也是一定要记住。