榆次最便宜的大产权房是什么意思 如何委托代办的房产证

房屋的产权在购房者生活中是非常重要的，假如说购买一些没有产权的房子，以后的风险会非常大。而有些人想要了解榆次的大产权房是什么意思以及如何委托代办的房产证，以后办理房产证以及产权交易的时候，就会更有安全依据，这时可以看看以下介绍，掌握一些基本的产权办理方式。

榆次的大产权房是什么意思

大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、和处分四项完整的权能。

如何委托代办的房产证

1、开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，当然如果因为行政原因，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，只能让步了）。

2、开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。

3、约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理，明确约定“可以退房”或“不退房，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金”等明确的违约处理方法。

4、约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。

5、约定办理抵押登记的事宜，有些银行不扣押房产证，仅办理抵押登记，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。

6、约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

以上的介绍内容是榆次的大产权房是什么意思以及如何委托代办的房产证，希望大家在办理房产证时，都了解清楚各种不同产权的类型，再做出自己的选择。其实房屋产权的类型是非常多的，有多种不同的办理方法，如果房屋交易的时候，连基本的房产证都没有办理得到，可能以后会出现很多意想不到的麻烦。