宗地是什么意思 宗地和地块有什么区别与联系

房子是我们每一个人心灵的寄托，有了房子才感觉像是有了家，才会觉得心里踏实。但是很多人只知道去买房子，要买房子，但是却不知道在这里面有很多的名词是大家不了解的，比如：宗地、宗地开发就是买房中经常见到的名词，但是这个宗地具体是什么意思呢？宗地和地块有什么区别与联系呢？估计很多朋友都是懵的，完全不理解，下面就跟着小编一起来认真了解下吧。

宗地是什么意思

宗地是被权属界址线所封闭的地块。通常，一宗地是一个权利人所拥有或使用的一个地块。一个权利人拥有或使用不相联的几个地块时，则每一地块应分别划分宗地。

1、当一个地块为两个以上权利人拥有或使用，而在实地又无法划分他们之间的界线，这种地块称为共用宗。宗地是地籍的单元，是指以权属界线组成的封闭地块，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。

2、以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。如：B107—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。当一个权利人拥有或使用的地块跨越土地登记机关所辖的范围，即一个地块分属两个以上土地登记机关管辖时，应按行政辖区界线分别划宗。

宗地和地块有什么区别与联系

1、地块是可辨认出同类属性的土地单元。在地面上确定一个地块实体的关键在于根据不同的目的确定“同类属性”的含义。它可以是权利的，或生态的，或经济的，或利用类别的，等等。如地块具有权力上的同一性，则称为权利地块，实质上就是我们所说的宗地。

2、地块有这些特征：在空间上具有连续性；空间位置是固定的，边界是相对明确的；“同类属性”既可以是某一种属性，也可以是某一类属性的集合，即可以采用土地的权利、质量、利用类别等中的一个属性或几个属性的组合作为“同类属性”来标识一个地块的具体空间位置。在地籍工作中，宗地就是具有确定的“同类属性”的地块。

3、宗地是指权利上具有同一性的地块，即同一土地权利相连成片的用地范围。根据地块的含义，宗地具有固定的位置和确定的权利边界，并可同时辨认出确定的权利、利用、质量和时态等土地基本要素。

以上就是今天小编整理的关于宗地是什么意思以及宗地开发注意事项的全部内容介绍了，希望能帮大家解惑。其实综上所述，宗地即同一土地权利相连成片的用地范围。根据地块的含义，宗地具有固定的位置和确定的权利边界，并可同时辨认出确定的权利、利用、质量和时态等土地基本要素。