海南外地人买房新政策 海南购房流程是什么

2019/12/26 14:57:26 来源:房天下 浏览量(8099)

[摘要] 每个人对于房屋的看法几乎都是不同的,而身处不同地区的人,其实在应对房产交易这件事情的时候,也会与不同的情况要处理,因为不论是外地人买房还是本地人,在于政策和几个问题上都很不同,海南外地人买房新政策?海南购房流程是什么?

每个人对于房屋的看法几乎都是不同的,而身处不同地区的人,其实在应对房产交易这件事情的时候,也会与不同的情况要处理,因为不论是外地人买房还是本地人,在于政策和几个问题上都很不同,所以只有非常全面的理解一遍,才可以懂得事件都是怎样,那么海南外地人买房新政策?海南购房流程是什么?

海南外地人买房新政策

类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

1、海南户籍:

套房首付30%其余可按揭。第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%。三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

海南购房流程是什么

1、首先需要明确自己的购房资质,根据自己的资金,确定购房的区域,选出几个喜欢的楼盘。

2、实地看房,了解楼盘信息对中意的楼盘项目,看房时可以对配套作初步了解,期房楼盘的配套,看沙盘了解楼盘的信息。

3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。

4、提交购房资质审核资料,认购看好房,并准备签订认购书时,需要准备好购房资质审核的材料,交给开发商。然后需要交一定金额的定金,定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。

5、网签,签合同。付房款购房资质审核通过后,网签即可马上签订,然后需要签订纸质版的购房合同。全款买房付房款,收到的发票需要放好,交税时需要用到。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南外地人买房新政策?海南购房流程是什么的具体介绍,外地人买房和本地人购房,不管是在哪个地区,办理的时候政策都会不同,所以在理解上,大家就需要很全面的去看到才可以,政策对于房产来说是相当关键的因素,若是马马虎虎的做调查,一定会坑害自己。

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2020-08-11 15:19:37
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