全款买房优点有很多!流程简单又省钱!

2019/12/27 13:51:32 来源:房天下 浏览量(5325)

[摘要] 贷款买房是现在非常流行的买房方式了,因为如今的房价真的让很多家庭无法承担巨额的全款。尤其是在很多一线城市,贷款买房更是普遍。但是也有不少“土豪”资金充足选择全款买房。那么,究竟全款买房有哪些优点呢?全款买房的具体流程是什么呢?

贷款买房是现在非常流行的买房方式了,因为如今的房价真的让很多家庭无法承担巨额的全款。尤其是在很多一线城市,贷款买房更是普遍。但是也有不少“土豪”资金充足选择全款买房。那么,究竟全款买房有哪些优点呢?全款买房的具体流程是什么呢?一起来看看这篇文章吧。

一、全款买房的优点

1、全款买房更省钱

很多人不解,全款买房要一下子付那么多钱,为什么还有人选择全款买房呢?因为全款买房能省不少钱!通常,购房者如果全款买房,开发商针对一次性付款有更大的优惠力度,可以省下一部分房款。

2、流程更加简单

如果是全款买房,购房者可以与开发商直接签订购房合同,相比贷款买房来说流程比较简单,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

二、全款买房的具体流程是什么?

1、确认购房资格

很多人认为在买房前步应该是看房选房,其实不是的。大家一定要先确认好自己是否有购房资格,如果没有购房资格,其他工作都属于徒劳。例如,非京籍人员在北京购房需要连续缴纳5年个税或社保,有合法有效的暂住证,并保证自己名下在北京无房产。

2、选房看房

购房者在与开发商约定日期进行选房,实地考察中意的楼盘项目时,你一定要尽可能多地了解真实情况,看样板间、看沙盘要谨慎,另外也要注意选择楼层、户型,并注意周边配套的规划图。

3、认购、购房资质审核、签约

购房者确定好要买的房源以后,接下来就要缴纳定金并签订认购书以及进行购房资质核验了,一般情况下审核结果10个工作日出来。审核通过后直接进行网签,网签后,开发商会通知你签订正式的购房合同。

4、支付房款

购房者与开放商签约完成以后,接下来就是要支付房子全款了。需要注意的是,收到的发票一定要放好,后期交税时需要用到。

5、缴税

现如今的商品房需要缴纳契税和公共维修基金,然后缴纳物业费、取暖费、停车位的费用等。

6、验房收房

购房者在验房时要检查房子的每一个细节,查看“三证一书一表”。如果开发商拿不出这些证件,可以直接拒绝收房。“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》;一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;一表是指《竣工验收备案表》。

7、办房本

全款买房的购房者可以自己去房产局办理,还可以和开放商写上让他们协助办理。一般情况下,自办房本的办理速度比开发商快,且开发商一般会交给第三方代办公司办理,会收取一定的代理费。

关于全款买房的优点以及具体流程今天小编就介绍到这里了,希望能对您有所帮助。通过本文的介绍我们不难发现,全款买房优点很多,不但流程简单,还可以省不少一些钱。所以,小编建议大家,如果家庭经济条件允许的话尽量选择全款买房哦!当然,如果资金不充足的话贷款买房也是一个很不错的选择。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com