未网签的房子怎么转卖 按揭房如何转卖

现在买房的手续都是很复杂，不想古代的时候是要给钱给地契就可以了，以前的房子都是只认地契，而现在不同了，现在都是房产证，而且房子也都上了系统了经过网签的，基本是房子对名字，无法造价的，所以大家在办理相关手续的时候要认真一点，那未网签的房子怎么转卖？按揭房如何转卖？

未网签的房子怎么转卖

未网签的房子需要交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；双方当事人签字（盖章）；在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约，每一宗交易的网上操作程序应在24内完成。

实行网上签约之后，可已杜绝“一房多卖”的情况。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

按揭房如何转卖

1、买卖双方一起到买方做申请按揭的B银行去办理首期资金。意思是对方买你这房子的首期要先交给B银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你的定金是5万。那么他此时交的首期款只需25万。

2、卖房去公证处把房子公证委托给赎楼公司，这样赎楼公司就有权受理你的房子（赎楼公司只是有权处理你的房子，但房子的产权还是归你的）。然后等赎楼公司去A银行把你的房产证赎出来，这约要一个月的时间。

3、房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理房产过户。这个过程的时间可能因地区有所不同，深圳的就是三个星期。卖房所产生的税费和交易费也是在过户的时候给。

4、过户手续办完，此房的房产证已更新为买房的名字。这时B银行就会立即将买方之前交的首期25万给你。担保公司把新出来的买方房产证拿到B银行去做低压，然后B银行就会把房方贷款的70万放给担保公司。而担保公司就会扣起你之前在A银行贷款所欠的50万，再把剩下的20万给你。

以上就是小编给大家讲到的未网签的房子怎么转卖？按揭房如何转卖的相关介绍了，房子在办理手续的时候都会要求网签，这也是让大家多了一层保障，但是实际上也存在有些人的房子并没有经过网签这个流程，如果想要出售没有网签的房子，大家可以参考本文所讲到的内容。