2018房屋赠与继承买卖哪个划算 房屋赠与需要什么手续

如今有很多的朋友们对于房屋赠予的问题是比较关心的，不少的父母会考虑将自己的房屋赠予给子女，大家可能考虑更多的是赠予的费用问题，也有不少朋友们会考虑将房屋过户继承给子女，那么2018房屋赠与继承买卖哪个划算？房屋赠与需要什么手续？下面我们一起来具体的了解一下吧。

2018房屋赠与继承买卖哪个划算

亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

1、继承方式过户

200元公证费、280元登记费。总计480元。

2、赠与方式过户

1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、 契税10500元、总计11830元。

3、买卖方式过户

房子买入超过5年后卖出，无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税(35-25)*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

房屋赠与需要什么手续

房产赠与需要的手续是：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

1、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

2、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。

3、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据。

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。

如果要办理房屋赠与或者是继承的话，大家可以了解一下具体的手续，注意一下具体的办理方式，以上就是关于2018房屋赠与继承买卖哪个划算和房屋赠予需要什么手续的相关介绍，大家在办理房屋赠予的时候，有不明白的可以咨询一下相关的部门。