贷款30年 还完60岁了 买房真有必要吗

买房时，申请房屋贷款越来越常见了，有朋友提出了一个问题：“现在30岁，按揭30年买套房，还完房贷就60岁了，一还就是还30年，一做就是做30年的房奴，买房真的有必要吗？难道租房不行吗？”这个问题一出，就引起了很多人的关注，毕竟这个问题很多人都是想过的。对于这个问题，小编认为贷款买房还是有必要的。

一、大部分人不会还款满30年

在申请房屋贷款的时候，很多人都会选择垡0年，但实际上，随着经济水平的提高，工资的上涨，再过10年来看现在的月供，可能会觉得压力很小，不会有现在这么大的压力。

等到经济富裕了，手头上的钱不紧张了，其实这个时候是可以提前还贷的，没有银行要求贷款30年就必须还30年，大部分银行要求还款满一年就可以提前还款。因此，大部分人不会还款满30年。

二、租房和买房有本质差别

不说别的，仅仅是一个归属感，就是一万个租房也比不上一套产权属于自己的房子。买房到最后还清房贷，房子是属于大家的，是大家的资产，可以将房产过户给子女或者卖掉。

而租房，说白了，就算你住30年，哪怕是一辈子，到最后却什么也没有，租金全给房东了，30年后我们仍然是没房的，我们交了几十年的租金到最后什么都没有。

而且大家还别忘了，租金还会随着房价的上涨而变化，在很多时候租金都是上涨的，意味着时间越长，大家付出的租金会越来越高，房贷的月供在贷款期间基本不会出现较大的变化，因此买房和租房相比还是更好的。

三、现实情况导致买房成为必要

买房是必需品，在你单身的时候，租房仅仅只是个人之需，但结婚了就不同了。现在的要想结婚，有没有房成为很重要的条件，很多时候可能就是因为没房导致结婚困难。

当然了，你和你的另一半可能会觉得有情饮水饱，但是孩子呢？现在的人越来越重视教育，相对来说，大城市的教育确实要比小城市的教育好很多，如果想要小孩在城里读书，房子也成了必要条件。

很多外地人之所以会选择在城市里买房札根，仅仅只是因为城市发达吗？并不是，如果说优质教育得到了普及，并且不需要有房，那么肯定有不少人不会选择在城里买房。

以上就是本文的全部内容了。暂时的租房是可以的，但是，长期的居住，还是需要有一个“家”，因此，买房还是很有必要的，当然了，这些分析并不能说完全正确，比如30年后，大部分家庭都有房了，大家的房子也已经成了老旧房屋，到时候可能无人愿意买这样的房子，房子自然也值不了多少钱了，总的来说，要不要买房还是主要看购房者本身的想法，买房有没有必要现在看来是没有标准答案的。