为什么同一个小区的房价会不同 看了就知道

相信大家在正式买房之前都会先去看看各个小区目前的房价，而当大家在查看房价的时候也一定发现了现在房子明明都是在一个小区里面的，但是它们之间的价格却相差了不少，很多人就不太理解了，那么为什么同一个小区的房价会不同呢？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

1、住宅楼的位置不同

不管开发商的实力是否强大，在开发商修建房屋出售的时候，都会修建几栋楼组成一个小区去出售房子，那么一个小区内，由于这几栋楼的位置不同，房价自然就会不同。

一般来说，如果房子的位置是临近街道的，那么一旦购房者购买入住之后，肯定会每天收到噪音以及灰尘的污染，这样就会影响到购房者夜晚的睡眠和白天的通风，所以一座小区里面临近街道的房子价格就会低一些，而位于小区中心的房子远离街道，更加安静，所以价格自然就要高一些。

2、交通问题

现在有不少开发商所修建的小区规模都是很大的，这些大型的小区里面一般都会被分成很多块小区域，而其中一些小的区域离小区门口很远，因此很多上班族步行到小区门口就要花费较多时间，而有些区域就离小区门口比较近，乘车就比较方便，所以，交通便利的房源房价的价位自然就会更高。

3、房屋的朝向

购房者在买房的时候肯定对于房屋的朝向都是会有一些要求的，因为房屋的朝向对于房子的采光、通风来说都是很重要的。通常情况下，主要活动区朝南的房子价格会比较高一点，因为朝南的房子通风比较好，而且采光充足，这样一来房子整体看起也会特别舒服，购房者住在这样的房子里心情也会变得舒畅，所以朝向好的房屋价格自己也会更高一些。

4、购房时间的先后

如果购房者在买房的时候是想要购买新房，那么购房者起购买房子的时间也是会影响到房价的，一般来说，新房首期开盘，价格通常会比较便宜，而房子建设的时间久一些的话，周围的配套都设施逐渐完善了，那么这个楼盘房子的价格自己就会越来越高了。

5、房屋的楼层

相信有不少的购房者在挑选房屋的时候纠结房屋楼层的问题，不知道自己选择哪一层的房子购买会比较好，其实楼层的高低对于房价也是会有影响的。通常来说，顶层的房子肯定是特别安静的，但是居住在顶层，出行都要靠电梯，这样出行就不方便了，而底层的房子出门就非常方便了，但是面临安全性问题、潮湿问题、采光不足的问题等，所以房屋的楼层过高或者过低，它的价格都会偏低一些，而那些高度适中的房子，价格就会稍高一些了。

6、户型的不同

购房者如果要买房，那么肯定都要去看房屋的户型情况，如果房屋的户型是非常方正的，那么想要购买这套房子的人也会很多，自然这套房子的价格肯定就会要高一些，而如果房屋的户型设计是属于不太合理的，那么肯定就不会受到购房者的青睐了，价格自然也会低一些，所以，同一小区的房子，户型不同它的价格也会不同。

前面的文章为大家介绍的就是为什么同一个小区的房价会不同的相关内容，希望可以帮助到大家，房屋的朝向、户型、楼层等等都会影响到房屋的价格，所以大家在买房的时候，房屋的最终价格还是要根据大家的选择来确定，如果大家选择的房子各方面都很好，那么价格自然也会高一些。