一般一套120平米实际使用面积是多少 120平米装修如何做

房产这个物品，大多数人的认识都是在别人口中的，其实实际的办理到这个物品，情况完全也会有不同，光是在面积方面，事情也就有许多，面积上的政策比较多，而近期有许多人也是因为政策考虑不周到，在一些情况出现后，也是非常迷茫，且不知道如何解决，那么一般一套120平米实际使用面积是多少？120平米装修如何做？

一般一套120平米实际使用面积是多少

高层建筑的房屋分摊系数都在30％以上。30％的分摊系数也就是说120平米的房子套内面积仅为90多平米。

1、计算方法为：套内面积＝120÷130％＝92.31平米如果加上阳台赠送的半面积可以达到大约95平米左右。不过现在的高层有很多分摊系数达到了40％以上。购房买房实际得到的面积其实是很有限的。

2、从字面上理解，实用面积就是指用户在实际上所能够使用的面积，非常直观的表现出个人对住宅的实用情况。而我们在购买房子时，并不是用实用面积来计算的，而是用建筑面积算价格建筑面积总体上来说，比实用面积更大，毕竟它还包含了公摊面积。

120平米装修如何做

1、装修合同签订流程

签订装修合同的流程一般分为5大步骤，分别是业务洽谈、签订委托设计合约（初谈）、全套方案设计（深谈）、预算、材料定稿（细谈）以及签订工程合同书等，这是业主与装修公司表达个人装修需求以及要求个人利益的过程，因此需要特别注意。

2、测量面积和确定房屋设计

首先测量需要装修居室的面积，其中包括施工面积、墙面刷漆面积等，而且还要做好家具规格的预算。然后等面积确定好后，那么就可以确定房屋风格了，业主可以和设计师共同讨论房屋设计风格。比如设计师做出一个大体的装修框架，业主可以把自身的设计理念和一些要求告知设计师。待设计方案做好后交给装修公司来进行操作。

3、主体拆改工程和水电改造

施工的首要阶段是进行主体拆改和水电改造，其主要包括拆墙、更换暖气和一些水电的改造。此外要注意的是在拆墙时不能对房屋的承重墙进行拆除或钻孔，这样会给房屋带来安全隐患。

4、墙面刷漆和地板吊顶安装

水电改造完成后，就可以进行墙面装修了，主要包括墙面腻子粉涂刷、乳胶漆装饰等，其中每一道工序要等上一道工序干透后才能进行。等墙面都装修好后就可以对地面进行装饰了，这也是很重要的一步。地板安装一般情况下都是从底边开始安装，然后再向外拓展。其中多余切割出了瓷砖可以用装修踢脚线，这样可以节省材料。

上述内容主要所描述的就是小编对于一般一套120平米实际使用面积是多少？120平米装修如何做的具体介绍，房屋中的实际面积就是大家现在所说的公摊面积，公摊面积属于一种政策，所以即便是不清楚，也可以慢慢的做一些了解，公摊面积的计算没有很麻烦，但若数据上掌握必须准确，若是不够准确，会坑害到自己。