收房时需要注意些什么？先验房再办理手续

购房者在购买房屋之后，都要等待一段时间才能验收房屋，而在验收房屋之前，开发商会以书面形式或者短信的形式通知购房者去验房，购房者在接到通知之后就应该做好收房的准备，因为在收房的时候是有很多步骤的，如果购房者不注意的话就有可能上当，那么收房时需要注意些什么？

1、先验房再办理手续

我们在验收房屋的过程中，对于验房的手续应该是先验收房屋再来办理房屋交接手续，如果开发商要求业主先交费办完手续之后才能去验收房屋的话，这是一种违规操作。对于这种情况，业主一定要学会拒绝，因为在验房的时候如果发现问题的话可以写在验房单上，并要求开发商解决这些问题，如果不解决的话坚决不能验收房屋。

2、查看装修效果

不管购房者是购买的精装房还是毛坯房，都需要对房屋的一些部位进行重点考察，比如说门窗的封闭性和隔音性，即便是毛坯房在交房的时候也是安装好门窗的，而购房者对于门窗就需要检查清楚。特别是针对毛坯房来说，一定要检查门洞是否标准，因为如果门洞设置不标准的话，就会影响后期的装修和其他东西的安装。

3、注意墙面结构问题

购房者在验收房屋的时候，可以注意看看房屋的墙面是否干净，主要是看看墙面是否有裂缝产生，因为如果施工不当的话，墙壁就有可能产生裂缝，而购房者通过目测就可以发现墙体是否有裂缝，当然除了观察墙体裂缝之外，还应该注意墙体是否笔直平滑，最简单的方法就是用直角尺靠在墙上进行检测，也可以用橡胶小锤来敲击墙面，通过声音来判断墙体是否有空鼓。

4、多位业主一起收房

由于购房者没有相关的购房经验，因此对于验收房屋的过程可能也不太清楚，所以在收房的时候尽量约多个业主一同去收房，这样就可以避免在自己不同情况下被开发商忽悠，如果条件允许的话，还可以找个专业的验房师一同验房，因为验房师对于验房方面比较有经验，这样也可以避免很多问题发生。

5、注意物业费收取的方式

由于在验收房屋的时候，购房者就需要缴纳物业费了，而且有可能物业公司或业主一次性缴纳一年的物业费，对于不懂行情的业主来说就有可能糊里糊涂的交了，其实大家需要注意的是，不同的物业收取费用的期限是不一样的，如果没有得到相关部门批准的话，只能预缴半年的物业费。

以上就是关于收房时需要注意些什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，很多人这一辈子可能只会购买一套房子，所以在收房的时候一定要做好相应的准备，对于小编给大家介绍的这几点内容，购房者一定要谨记于心，特别是关于验房的手续，如果购房先签订验房手续的话，开发商有可能会推脱责任。