房屋单价和总价哪个更重要？还要注意什么？

房价对于每位购房者来说都是非常重要的，在购买房屋之前购房者都会对房价进行了解，如果房屋价格比较高的话，购房者就会选择等待一段时间再来购买房屋，而如果房屋价格合理，购房者手里也有足够的资金，在此时买房就比较合适，那么房屋单价和总价哪个更重要？买房还需要注意什么？

房屋单价和总价哪个更重要？

房屋在交易时所需要支付的总金额为房屋的总价，房屋的总价反映在房屋的价值上，而单价是指某一户型楼层的房屋单价，从表面上来看房屋单价只是单位面积价格，但实则由于房屋的面积有着不同的内容，其个别成本相差也不一样，因此，消费者在对此问题认识不清的情形下，经常在购买房屋之后，却发现没有到达预期的效用。

按照目前的物价指数来衡量的话，从房屋单价上并不能反映出购买房屋的能力，因为指数衡量的对象是指房屋将房屋数是作为单一货物的话，单价就无法代表房屋的完整价值，必须在观察总价在不同时期的变动，并固定品质才能达成房屋价格指数，反映出货币购买力的效果。

买房还需要注意什么？

1、注意房源特点

房屋是用来居住的，因此房屋必须要满足购房者的需求，而购房者在买房的时候就要注意房源的特点，主要包括了面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等等。而房屋户型对一个购房者来说也是很重要的，在了解户型的时候主要是看看是几居室、朝向、采光和通风情况等等。

2、注意楼间距

对于居住来说楼间距是非常重要的，楼间距可以按照楼高：楼间距的比例大约在1:1.2左右来计算，购房者也可以根据楼间距来衡量小区的密度是否合理，特别是对于购买期房的购房者来说，不要只通过沙盘来观察楼间距，因为开发商在制作沙盘的时候，往往会把楼间距放大，让购房者感觉到楼间距很宽敞，所以购房者一定要注意询问销售人员实际的楼间距。

3、小区的物业

由于购房者购买房屋是用于居住的，那么在日后的生活中和物业打交道的机会就比较多，而小区的物业大多都是外包出去的，所以购房者在购买房屋的时候一定要问清楚物业公司是哪一个，也可以自己在网上查询一下物业公司的信誉情况，如果碰到好的物业的话，在日常的生活中很多问题就容易得到解决，要是碰到服务态度差的物业，居住以后会有很多烦恼。

以上就是关于房屋单价和总价哪个更重要，以及买房还需要注意什么的相关内容，房屋的单价和总价总的来说就如果购房者想要自己所购买的房屋住的舒适的话，除了房屋的单价和总价之外，还需要对以上几点内容了解，买房的时候不只是房价，房屋本身的因素也是购房者应该去关注的。