房产局备案了银行才给放贷吗 贷款买房子需要什么手续

房子是人生中很重要的一个大件物品，很多人在买房子前都会准备足够的资金，即便房子的价格很便宜，但是为了能够缓解资金方面的压力，选择按揭贷款买房似乎是一种很不错的方式，但是按揭贷款买房需要按照手续进行，那么，房产局备案了银行才给放贷吗？贷款买房子需要什么手续？

房产局备案了银行才给放贷吗

不是的。在贷款合同签订并经公证后，银行就会对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

贷款买房子需要什么手续

1、选房

首先购房者根据自己的实际情况选择适合自己的房子，选了房子之后，购房者先跟贷款银行了解一下银行的贷款条件，确定自己是符合贷款条件，并且这套房子是可以申请贷款购买的。

2、交首付签合同

接下来就是交首付和签购房合同了，购房合同中的内容，购房者一定要仔细看一遍，重点看里面的房屋详情、违约责任、交房标准等。购房者如果有其他事项需要补充的，也可以跟开发商协商添加补充条款。

3、提交贷款申请

首付交了，购房合同也签了，购房者就可以向贷款银行提交贷款申请了，提交贷款申请的时候还需要附上贷款人的身份证明、收入工作证明、结婚证等资料，这些资料也可以事先跟银行咨询清楚，准备齐全。

4、签按揭合同

如果购房者提交上去的贷款申请获得了贷款银行的批准，贷款银行就会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险，在购房者还没有还清贷款之前，保险单都是由银行那边保管的。

5、放款

按揭贷款合同签订完毕之后，购房者就等银行的放款通知了，像上面小编所说的，一般等一个多月之后，贷款银行就会一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

6、房屋交接

如果你购买的是期房，贷款手续都办理完之后，一半还需要等一两年的时间才能接房，收房的时候，购房者首先要看楼盘是否符合交房条件。在进入室内验收房屋的时候，重点看房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍等等，如果发现问题的话，要及时向开发商反馈，协商处理。

文章的全部内容即是小编给大家分析的关于房产局备案了银行才给放贷吗以及贷款买房子需要什么手续的信息了，希望能够对大家有所帮助。我们大家在购买房子的时候，如果需要贷款的话，首先应该了解清楚贷款买房子的相关手续。