2018年房产证和土地证就一个本吗 房产证如何交易房屋

证件是对大家现在来讲最主要的物品，证件上情况怎样，对于事件和物品其实都会存在着影响，而在近期，大部分人因为一直在关注购房一事，所以也将目光放到了房产证上，房产证件里的事情就会比较多了，像是有些情况结合，近期总是会有出现，那么2018年房产证和土地证就一个本吗？房产证如何交易房屋？

2018年房产证和土地证就一个本吗

现在房产证和土地证合一了，目前叫做不动产登记证，统一将房产证，土地证等统一更换为不动产权证书。实施的具体时间有先后，从2015年底开始，陆续实施，原则上要求2017年均改为不动产权证书，以前的证书不作废，会有过渡期。

1、在不动产权证上权利类型中标注“国有建设用地使用权／房屋所有权”的就是属于土地房产两证合一的。

2、分辨的方法就是查看权利类型中是否同时附带土地使用权和房屋所有权，如果是就是房产证和土地证合二为一。

3、这个你可以看下你的房产证，房产证上面有地号（宗地号），看下是不是和土地证上的地号对应的。另外各地的房产证版本不一，有的房产证上还有土地证号，可以核实一下是否一样。如果房产证上地号和土地证号都没有的话，那你只能去房产部门查询了。

房产证如何交易房屋

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于2018年房产证和土地证就一个本吗？房产证如何交易房屋的具体介绍，房屋这个物品里，很多证件都会有它的作用，当然效果发挥大的一个，也就是房产证，而因为近期政策的不同，证件之中也就有了结合，因而调查时，就得拿的情况去做到总结，这点大家要清楚。