除小产权房和商住房 更不建议买这两类房子

想要买到好房子，那么买房人你就应该具备判断房子好坏的能力。在买房时，大家一般都是不会买小产权房和商住房，前者没有产权证，后者没有前景，都是大家知道的。但是，除了小产权房和商住性质的房子，在如今的房地产市场环境下，即这几年房价不会有太大的波动的情况下，更不建议购房者们买这两类房。

一、新区的高新大

房价的不再疯涨，给了购房者们一些安慰，大家也可以安心买房了。随着楼市的发展，这些年房企越发的拿地多了，大家可以发现，很多城市新建的楼房特别多，但是住的人却不多。

究根到底，还是因为这些房子的地段不好，往往是距离市区中心比较远，有的房周围什么都还没有发展起来，生活不够便利。也有的开发商就拿了地皮准备发展新区，然而，新区哪有那么容易就发展起来的呢？

新区发不发展得起来，大家主要可以观察一下新区旁边的人口多多，然而，一些房子根本没人买，买的都是投机客，投机客买房，自然是不住的，那么房子空在那里，在没有人流的地方，那块区域也暂时发展不起来。

当然有些是可能过几年就发展起来，有些是怎么等也发展不起来，但你愿意赌吗？因此不建议非要往新区买房，地段才是主要的，其次是配套，周围人流量多，配套好，地段好的房子才是人们先当下的。

二、没有规划的老破大

不建议买新区，那么地段好的老破大总值得购买了吧？现在很多地方，存在着以前建设的类似于民居的房子，总楼层就两三层的那种，随着时间的推移，这种房子占地面积大，已经成为了老破大了。

老破大的房子在很多城市的生活中都很常见，比如很多偏远的拆迁区附近，比如在很多不发达的菜市场附近都有。虽然这样的房子较破旧，但是确实一些人是想等着拆迁的，因为占地面积大，拆迁相信也能拿不到少。

但是，拆迁这种事情也是说不准的，而且最重要的是，拆迁是要有规划的，没有规划的拆迁，是很难拆的。这类房子迟迟没有规划，你买来居住价值又不高，前列也不大，买来也没啥用，所以不建议购买。

以上就是本文的全部内容了。在如今的楼市行情下，可以意料得到的是，未来这几年的房价三四线城市可能会小趺，而大城市由于一直都是人口流入，有购房需求，可能会小涨，因此这就更加不能随便的买房了，买房决定是我们做的，轻易后悔会让自己很难受，希望大家购房的时候擦亮眼睛，祝福大家买到好房子。