商住房能不能买？什么叫商住房

市场上销售的房屋相对比较多，不同的房屋类型也是有差异的，商住房是属于相对常见的一种建筑类型，很多的人们在购买房屋的时候也是比较谨慎的，可以考虑一下房屋的性质，建议要实地考察一下房屋的质量，那么商住房能不能买？什么叫商住房？针对这些问题下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

商住房能不能买？

判断一套商住房能不能买，主要看这三点。

1、商住房的地段问题

对于房子而言，地段永远是其不可撼动的灵魂，也是其它因素无法替代的，总之，地段是买房之时需要考虑的最重要的因素。为什么呢？理由也很简单，试想一下，在现在的市场上，住房的种类丰富，而住房供应也是无限制的，但地段确实有限的，优质地段意义是不可取代的。

你可以到房产市场上去观察一下，一般来说，在市场上，地段好的房子，别说是公寓房，就算是老破小，在房地产市场上也相当抢手。因此，如果你选择的商住房恰好是位于繁华市区中心地段的话，那么只要经济条件允许，这套公寓房当然值得入手。

此外，地段好的商住房的价格是无法评估，但有一点可以确认的是，哪怕自己不住，也不用发愁出租或者转卖的问题，且这一类商住房具有较大的上升空间。

2、商住房能否落户

你是不是以为商住房就一定不能入户？其实，现在有些地方也是允许商住房入户的，因此，在选择商住房的时候，就一定要着重注意这一点了。此外，现在很多人之所以会选择买房，就是因为买房关系到入户的问题，尤其是日后子女的读书问题，假如不能入户，就将会有影响。

目前房地产市场行情并不是太好，因此，为了吸引购房者买房，目前已经不少商住房具有入户的资格，假如选中的公寓房可以入户的话，购买商住房并无不可。

3、商住房的质量配套

说到底，买房就是为了自住，当然了，除了有钱人之外，有钱人买房纯粹就是有钱没地方花，这样一来，普通购房者在买房的时候，就一定要更加注重房子的质量配套了。住房本身的质量以及住房配套都显得很关键，而商住房的水电物业费要比普通商品房要高出不少。

因此，在这样的情况下，商住房的自身的质量以及物业配套显得更加重要。原本商住房的房价就要便宜不少，假如商住房具有较高的物业服务质量以及更加优良的周边配套，相当于花费更少的资金居住在高档小区当中，这种商住房同样值得购买。

什么叫商住房？

首先来说，商住两用房更不是一个专业的建筑名词，是由市场本身发展而来。是指在商业、公建等非住宅地块上开发建设、设计有独立厨卫水电并以分割产权的方式对外销售的项目。与纯住宅项目不同，商住房项目的产权通常只有40年或50年，水、电、物业等费用也高于普通住宅项目。

以上就是关于“商住房能不能买？什么叫商住房”的相关知识，如果要购买商住房就要了解一下相关的政策和制度，按照规定提交所需的材料和证件，符合条件的情况下就可以进行房屋的买卖，这样对于自己将来生活也是有一定保障的。