二手房私下交易有哪些风险？要注意什么？

由于在二手房交易过程中涉及到很大一笔中介费用，因此有些购房者想要节约这笔中介费用，就会选择在私下对二手房进行交易，但是私下交易二手房存在很大的风险，购房者即便想要私下交易二手房也要了解其风险，并注意排除风险，那么二手房私下交易有哪些风险？私下交易二手房要注意什么？

二手房私下交易有哪些风险？

1、可能遇到假房源

如果购房者自己在网上查找二手房并进行交易，那么就很容易遇到假房源，而且二手房买卖交易的过程和手续较多，所以如果不通过中介交易，自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息，如果自己没有辨别房源真假的能力，就很有可能会掉进他人的陷阱。

2、房屋产权有问题

在购买二手房的过程中，的风险就是二手房的产权问题，比如有被法院查封的房屋、与学校教校区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等这几种。购房者如遇到这种类型的房屋，就算房屋价格再便宜，小编也不建议购买。

3、资金安全需注意

私下进行交易的二手房可能存在一定的资金安全问题，如果二手房的卖家拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外购房者还需要注意有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

4、物业问题需谨慎

即便是二手房完成了产权过户，也还是会存在物业问题，购房者还需要要求卖家结清物业管理费、水、电、煤气、电话、有线电视等费用。有些购房者缺乏房屋买卖经验，经常会忽视或遗漏某些项目，造成经济损失和引来不必要的纠纷。

私下交易二手房要注意什么？

在进行二手房交易之前，购房者一定要先核实卖家的真实身份，因为只有房屋的产权人才能合法出售该房产。由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，如果购房者未核实卖方的真实情况，很有可能造成产权不能过户，交易中途夭折。购房者在核实完卖家身份之后还需要核实房屋产权，有些房屋是不能进行交易的，特别是有产权纠纷房屋，或是部分产权、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再好也不能买。

以上就是关于二手房私下交易有哪些风险，以及私下交易二手房要注意什么的相关内容，小编建议各位购房者在交易20房的时候，还是通过正规的渠道来进行交易，虽然中介公司会收取中介费用，但是中介公司在二手房交易的过程中能对双方起到监督的作用，对于购房者来说也更为保险。