房屋2018有新规定是不是5年才能卖出去 房屋新规定有哪些

房产作为当今社会中，人人想要获取到的一种物品，在他的很多情况上，人们的考虑其实都会更多，像是在于细节的政策规划上，各类因素都包含到了其中，而在于基本的一些年限规定上，很多人其实都处于一种比较茫然的情况，但近期的新规，也必须是要清楚才行，那么房屋2018有新规定是不是5年才能卖出去？房屋新规定有哪些？

房屋2018有新规定是不是5年才能卖出去

只要产权齐全、二手房不到5年的能买卖，只是税费较高，但是人才家庭中的规划，确实就如此，也因为这些情况是政策，所以不能够轻易违反。

1、每名人才家庭只能享受1次购房服务且仅限购买1套住房，办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续时须本人持《人才购房证明》，所购住房5年内不得转让。人才在申请购房服务过程中应诚信申报，如实提交相关材料。

2、如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的，立即取消其购房资格，2年内不得申请享受人才购买商品住房服务，情节严重的记入诚信档案并追究相应责任。

房屋新规定有哪些

1、房产继承，费用较少风险较高

继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

2、赠与过户，出售成本较高

与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。（具体比例各地均有具体规定）

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