买了二手房原房主不迁户口怎么办 买二手房流程是什么

房屋价格的不断增长，让许多之前有购房想法的人也是纷纷放弃了，其实房价的提高并非是全部类型的，有些特殊类型的房产价格变动就不是很大，尤其是二手房，虽说二手房现如今政策上有了部分变动，单在于价格上，它的变化其实很小，那么买了二手房原房主不迁户口怎么办？买二手房流程是什么？

买了二手房原房主不迁户口怎么办

原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前法院在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题起诉的一般也不予受理。

1、由于公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序。虽说公安机关全是无权将原房主的户口强制迁出，但经基层组织和公安机关调查核实情况后，确定原房东无法联系到或者不肯迁出，根据人户一致选择，是准许依照相关程序将原房东户口空挂，然后你就可以去把自己的户口迁过来了。

2、由于户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。但如果购房者与卖方提前有相关与约定，卖方违约，购房者可以提起诉讼要求卖方承担经济损失，进行赔偿。

买二手房流程是什么

1、找到房子，看看房子

看房子的这种事情取决于买家的个人偏好和他们自己的情况。他们可以在线上找到房子或通过线下中介找房。无论购房者如何找到房子，建议关注房产权问题。

2、产权审查

在买房之前，买家应了解房屋的整体状况和财产权，并要求卖方提供法律文件，包括房屋所有权证，身份证件和其他文件。还可以在购买房屋时查看相关凭证，例如购买发票，契税发票等，作为确认房屋所有权的支持证据。

3、检查文件

在检查文件时，买方和卖方持有房地产许可证以检查房地产确定所有权以及是否抵押。建议买家不要小看这一步，找出产权问题，是关于房屋所有权的重大事件。

4、确定产权然后支付押金

如果二手房的卖方仍在偿还贷款，买方必须先支付赎回或点对点抵押，然后再支付押金。.如果卖方不再偿还房屋贷款，便可交付押金。一般而言，预约销售合同将在支付押金时签署。示范文本可从市房管局网站下载。合同必须至少具体说明产权，地址，交易金额，出手时间，交货时间，由谁缴税，违约金和违约责任等。

上述内容主要所描述的就是小编对于买了二手房原房主不迁户口怎么办？买二手房流程是什么的具体介绍，二手房中的很多事情操作都不如新房简单，因为本身就已经交易过一次了，第二次的办理进行自然也是会有很多麻烦事，户口迁移也只是一种很普遍的事情，所以不需要过于多的去担心。