想要看懂沙盘 这几个地方一定要注意了

如果是购买现房的话，购房者通常是直接通过实地看房就做了购房决定，是否要购买这套房子了，但如果是购买期房的话，房子都还没有修建好，购房者就没有办法通过实地看房的方式购买房子了，不过购买期房也是有其他的一些技巧选房的，比如说看售楼处的沙盘模型，今天小编就来讲讲，看沙盘时要注意哪些问题呢？

1、注意楼间距

楼间距是大家在选房子的时候一定不能忽视的问题，看沙盘时购房者要注意结合看和计算来判断楼间距，盘模型的楼房一般都是错落有致、宽松通透的，并且售楼人员也会一再承诺楼间距宽阔，但实际上90%的沙盘是放大楼体间距的。一是调整沙盘的楼间距，在楼与楼、路与路之间极尽绿化渲染之能。 二是购房者用俯视的角度看沙盘，也会形成“楼距更宽”的视觉假象。

2、看配套

沙盘模型中包含的内容比较多，购房者除了看沙盘中小区内部的情况之外，还要注意看周边的配套，很多楼盘在销售的时候都会宣传配套有多好，即便售楼人员说会引入更多的生活配套、会有一条宽阔平直的大道等等也是不足以让人信服的。即使楼盘外有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。

3、注意沙盘绿地

很多人看小区环境的好坏都会通过看小区的绿化环境来判断，小区的绿化环境其实是可以通过一个沙盘图直观的反映出来的。不过大家看沙盘时要注意，在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家的感觉绿化率很高，购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，可以要求开发商将这些写入合同。

4、注意不明确的建筑

沙盘上除了一些对小区极有利的配套，如超市、车站、公园外，其实还隐藏着一些不利配套，在一些沙盘图上会有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域，你需要问清楚开发商，这些都是什么，是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果不问清楚，这些不明的建筑物可能会在未来的时候变成一座座高楼。

沙盘是小区的缩影，即使期房不像现房一样可以直观的看到房子的好坏，但是沙盘图中展示的信息还是有很多的，购房者就需要从中去获取到有用的信息，并且判断信息的真假，以上就是关于看沙盘时要注意哪些问题的介绍了，希望能够帮助到大家。