致购房者们：售楼处的沙盘你都看懂了吗？

买新房，大多数人都会选择去售楼处，在售楼处看房时，大家首先会接触到的就是沙盘，沙盘是楼盘规划的缩影和模型。因为沙盘往往会影响着购房者们的印象，所以同时也是开发商不惜重金去包装楼盘的环节。但是，售楼处的沙盘你都看懂了吗？沙盘作为楼盘规划的缩影，其中的信息含量自然很多，究竟如何才能透过沙盘获取更多信息，挑选到心仪的房源呢？正确的“沙盘看姿”必不可少。

一、看比例

通过沙盘上比例，然后再经过计算，就大概可得知楼盘的比例。确定比例后，如果需要确定某一特定房间到小区大门、小区里面道路的宽度等信息，只需要用小尺子大概测量一下沙盘后按比例放大，就可以知晓。

二、看整体规划

买的是新房，看不到实物，所以看沙盘尤为重要，一般来说，作为楼盘规划的缩影，沙盘图上可以体现小区的建筑密度、景观搭配、道路交通及小区的周边环境等。尤其是一些细节部分，比如小区入口、地下车库在哪里。

三、看开盘区域及楼盘朝向

有些开发商在开发的时候，可能不止开发一期，所以在买房时要注意这一点，并且在总揽全局后，应着重关注意向购买的楼栋及其周边的情况。同时楼栋的朝向，房屋的采光、通风、窗外景观等也是选房的衡量标准。

至于楼盘的朝向，其实这个问题并不难解决，一般沙盘图上都有方位标志，如果你找不到的话，现场销售在推介时一般也会说明。

四、看楼间距

房屋采光、通风效果如何，这都是与楼间距有很大关系的，所以，楼间距这也是购房者非常关注的一个方面。宽楼间距会有良好的采光与通风，住起来比较舒服，通常低层楼间距应大于15米，而高层楼间距应当大于24米。

五、看公共设施具体位置

看这个，主要是为了避免会影响生活质量的污染源。在很多时候，为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。

所以，各位购房者在看沙盘的时候，在关注配套、地段的同时，也一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度及与楼栋之间的距离。除此配套设施在沙盘上通常都会放的很近，给人配套很方便的感觉。

以上就是本文的全部内容了。好了，上面说了那么多，小编也想问句，售楼处的沙盘你都看懂了吗？如果你看完这篇攻略之后还不懂的话，建议再来读一次，最后，小编还想说，沙盘上的学问并不比挑选户型简单，而且不少购房者都有被沙盘套路过的经历，所以，买房一定要好好看懂沙盘才买房。