20万的房子首付一般是多少 房子应该要怎么挑选呢

楼房的选择注意事项都是非常多的，可是对于很多人而言缺乏经验，所以会忽略了许多购房的标准和注意事项。大家可以看看20万的房子首付一般是多少，分析一些基本的购房问题，包括费用问题以及房屋质量问题、配套设施问题等等。而且也要关注房子应该要怎么挑选呢，做好自己的购买决定。

20万的房子首付一般是多少

20万的房子首付一般是6万，一般情况下数额应当在总房价的30％以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：

1、首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。

2、使用银行商贷的话，首付比例为总房款的30％。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。

房子应该要怎么挑选呢

1、现在流行的一梯两户、两梯多户、两梯四户、两梯两户，到底哪一种？

解答：从私密性、舒适性、对流性等方面来考虑，的是两梯两户（一层两户双电梯），其次是两梯四户、一梯两户、两梯多户。两梯两户就是两家住户共享两部电梯，上下楼方便，住户私密性得到保障，而且双向对流，采光通风都非常充裕，保证了的生活舒适度。

2、请问层高在目前的住宅设计中扮演怎样的重要性呢？

解答：现在国内的开发商为了保证建筑成本与建造难度保持在适当水平，住宅层高一般都在2．8米到3．0米的区间。达到2．90米的就算是舒适度较高的水准，空气对流顺畅，采光充裕，若在3米以上就是豪宅的水准了。如果层高能够高于3米，那就意味着更高品质的空气质量和空间感。

3、请您给我推荐一个人性、舒适、美观的户型！

解答：通过我多年的行业经验，户型往往要具备以下几个设计：首先是整体户型要双向对流、采光通风充裕，在高层建筑上，尽量选择两梯两户、两梯四户。在布局上，饭厅与客厅要分隔开，功能区域划分明确；在取景上，好户型要设计成两面有景，可以看到多种景观；在门窗上，现在最流行的宽敞飘窗和转角景观窗，这是房子赏景的必要条件，否则再美的园林都与你无关。

上面介绍就是20万的房子首付一般是多少，期待大家选择房源的时候，都能够根据需求和实际运用情况来进行选择，找到更让人满意的房子，居住的质量也会更高。但有一些朋友在选择房子的时候，忽略掉许多重要事情，不知道房子应该要怎么挑选呢，所以会影响居住的环境质量，而且也很难找到满意的房子。