一座楼房高多少米 安置房买卖要考虑什么问题

房屋产权确实是非常重要，如果存在不太靠谱的房屋类型，产权问题会非常多，不能够满足大家的标准。如果有这方面的困扰，不妨看看一座楼房高多少米，然后再分析一下周围的配套以及环境、交通。另外要很关心安置房买卖要考虑什么问题，从中进行选择，不要总是在选择的时候忽略重点问题。

一座楼房高多少米

一座楼房有9层，每层高3米，这座楼高（9－1）x3＝24米。地区不一样，房高不一样，在北京只有公寓房净高才有2.7米的高度，普通商品房净高只有2.6米。

安置房买卖要考虑什么问题

1、要查明安置房的性质，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人，但在取得房屋的一定期限内不能上市交易。

2、一般而言对于尚未住满5年的政策类安置房，不允许按市场价格出售或者只能由特定的人群购买和回购，即使满五年也需要补交土地出让金把安置房转为商品房之后就可进行合法销售。因此购房者需要查明自己是否有购房资格。

3、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

4、对于购房者而言，应该查明其是否具备五证（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售（销售）许可证》），或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。

5、一定要办理公证手续，在购房安置房的时候，购房者为了避免日收出现纠纷，应该尽量进行房屋公证。尤其是对于尚未建设的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同、进行公证就显得至关重要。

6、合同的内容要明确，买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购购房者置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，应该由专业房产律师进行指导。

上面的内容分析就是关于一座楼房高多少米，其实在选择楼层和房产的时候，要考虑一些要素，包括公证、手续以及房屋合同签订内容、房产产权年限等等，做好自己的准备。另外也要很重视安置房买卖要考虑什么问题，如果房子出现了问题，可能就很难满足大家的居住效果，影响生活的体验。