契税怎么算2018 契税新政策有哪些

在购房这件事情的进行中，消耗量的就是钱财，而不断地钱财消耗，让许多人也是承受不住，其实若可以了解明白其中的一些因素，也就能让办理工作进行的很顺利，税费方面也就是最开始需要了解的，当然在类型中，若一个一个去看，肯定浪费时间，所以必须要把控到重点，那么契税怎么算2018？契税新政策有哪些？

房屋交易契税如何计算？

根据国家规定，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳房屋契税。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，按房屋总价的1%税率征收；90-140平米按1.5%征收，140平米以上按3%征收。二次购房都是按3%征收，不分面积。

契税新政策有哪些

1、购房契税新政策有以下内容：个人购买普通家庭住房的，所购普通商品房面积在90平方米（包含90）以下的，按照1％的比例征收契税。面积在90平方米到144平方米（包含144）的，税率减半，就是说实际税率为2％。商品房面积在144平方米以上的，按照4％的税率征收契税。

2、契税采用比例税率的方法，计税的依据确定了以后，税额的计算比较简单。应缴税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率。二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。

3、契税新政策中的家庭住房不一定是指首套房，如果之前买了一套房子，然后卖了，现在又买房子，这样算是二套房。不过名下只有一套房子的可以申请家庭住房。契税新政策税率实行3％～5％的调整幅度，每个城市的经济会有所差别，当地政府可以根据当地的实际情况在3％～5％的幅度内调整。

上述内容主要所描述的就是小编对于契税怎么算2018？契税新政策有哪些的具体介绍，税费属于国家很关键的一个收入来源，因此针对于这方面，各种规范情况都是要求的很明确，在于计算方面，最主要的也并不是对方法的掌握，主要还是得懂数据，因为如若是输入的数据有误，得出结果肯定不会太准确。