为什么首套房贷利率上调 申请住房公积金需要哪些主要的流程

2020/01/31 12:38:19 来源:房天下 浏览量(7809)

[摘要] 其实在首付房产的过程中也会有一些存在的问题,比如房贷利率,如果房贷利率太高,可能大家会非常不满,也不能够更快找到比较适合自己的房源,以后的生活压力和还款压力会非常大。大家可以看看为什么首套房贷利率上调,计算一下大概的还款金额。

其实在首付房产的过程中也会有一些存在的问题,比如房贷利率,如果房贷利率太高,可能大家会非常不满,也不能够更快找到比较适合自己的房源,以后的生活压力和还款压力会非常大。大家可以看看为什么首套房贷利率上调,计算一下大概的还款金额,同时也要了解申请住房公积金需要哪些主要的流程。

为什么首套房贷利率上调

对于银行来说购房利率上浮,主要有两方面的原因。一方面是国家政策宏观调控,需要用提高房贷利率来抑制房价增长过快、投资炒房的现象。另一方面银行放贷的成本增加,只有提高贷款利率,才会有利润。至于首套房利率上调、基准利率上调,基本都与以上两个原因有关。

申请住房公积金需要哪些主要的流程

1、首先咨询当地公积金管理中心,比如申请条件、准备材料等等。准备材料,如果自己符合贷款条件,那就要首先准备:买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料,资料明细请以当地公积金管理部门规定为准。

2、向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料,住房公积金结合材料和申请表进行初步审查,审核的内容包括:贷款资格、额度期限等。申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》。

3、申请人拿着这份通知单到指定的评估机构,对所购买的房子价值进行评估。这里要注意,经济适用房则不需要进行评估。拿着评估机构出具的《评估报告》再到公积金中心。假如评估的价格与你的贷款金额相符,就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。

4、在有公积金账户的前提下,申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上,并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定,收入不稳定,从而控制贷后风险的一种措施。所以,如果自己工作经常变动,一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件。

上面的介绍就是关于为什么首套房贷利率上调,许多购房者都会选择公积金和银行卡,可是并不是很了解这些的各方面贷款注意事项以及方法,所以会忽略掉很多重点。在购房时也要特别重视利率的问题,如果利率太高,可能会影响大家后续的支出。而且还要重视申请住房公积金需要哪些主要的流程,不能够随便选择。

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