看售楼处的沙盘有哪些技巧？掌握这几点就行

现在购买期房的话，购房者只能通过到售楼处看开发商提供的一些东西来选房，售楼处有沙盘、有户型图，还有开发商精心设计的样板间，沙盘图上面楼栋、绿化、配套等等，让我们对整个项目的规划能有个比较细致的了解，但很多人都不知道该如何看样板间，今天小编就来讲讲，看售楼处的沙盘有哪些技巧？掌握这几点就行！

1、看比例

售楼处的沙盘是开发商按照一定的比例设计出来的，沙盘中展示的信息有很多，但是跟实际的数据还是存在一些差别的，所以购房者在选房子的时候需要先了解清楚沙盘的比例。在售楼部看沙盘图时，购房者首先应该确认沙盘的比例，这样才可以的计算出项目规划中的实际数据，才能便于观察小区密度、楼栋之间的距离、建筑与景观的搭配等。

2、看朝向

选房子的时候，相信大家都会关注房子的朝向吧，但是看沙盘的时候，很多人都不能直接看出房子的朝向，购房者需要通过沙盘了解整体社区、欲购房源以及各类配套的朝向，是沙盘的重要功能。一般来说，主要有两种判断方法：一种方法可以通过沙盘上的朝向标识，另一种方法是将所处售楼部对比沙盘上售楼部的位置可以判断出朝向。

3、观察楼间距、楼栋位置

购房者了解清楚了沙盘的实际比例之后，就可以根据沙盘的比例计算出房子的楼间距了，购房者看售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉，另外小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，这些都是需要购房者您重点问销售人员

4、注意配套

开发商在设计沙盘的时候会着重体现楼盘的优势，而对于楼盘本身存在的一些问题则会故意隐瞒，每一个楼盘都是不是十完十美的，总是有那么一些缺陷的，在生活中，会经常看到这样的情况，购房者在与开发商谈判时，原本就承诺的配套取消了，尤其是学校配套。因此，购房者应该要求把此类承诺和规划写入合同。

根据现在的房地产市场情况来看，购房者想买新开发的楼盘，那只能买期房了，要购买期房的话，购房者就要注意到考察期房的一些技巧，其中查看沙盘，了解楼盘信息就非常重要了，以上就是关于看售楼处沙盘有哪些技巧的介绍了，希望能够帮助到大家。