80万的房子首付多少月供多少 买房子先交首付还是先签合同

买房子首先要付首付，然后是付尾款，如果要贷款的话付了首付之后是需要去银行进行办理的，那么在这里我们要看一下80万的房子首付多少，月供是多少，如果要贷款买房子的话，每个月是需要还月供的，所以要清楚这个问题，与此同时，对于买房子是先交首付还是先签合同呢。以下是介绍。

80万的房子首付多少月供多少

80万的房子，目前首付至少是30％：80＊30％＝24万元；80－24＝56，需要银行贷款56万元；能贷多少，要根据你的月供能力（工资收入）及贷款年限来确定，按目前贷款的基准年利率是7.05％。

贷款30年，月供为3744．52元，工资收入要在6500元左右；贷款25年，月供为3975．84元，工资收入要在8000元左右；贷款20年，月供为4358．50元，工资收入要在8600元左右。

房子的首付不是房价X30％，很多人都误解了！每一套房子交易都要评估公司来评估！首付＝房价—（评估价X70％）！比如你这套房子100平米，80万！如果评估公司的评估价是100万，那你就可以贷款70万，那么首付就是80万—70万＝10万，首付就是10万了！

所以要看你这套房子的地段、性价比等等！如果你这套房子100平米，要80万，假如评估公司评估价是50万，那么就只能贷款35万，那么首付就是80—35＝45万，首付就是45万了，所以不好说！现在商业贷款利率一般是6．55％，公积金4．8％左右！

买房子先交首付还是先签合同

先签合同再交首付，同时在签约时要注意对开发商资质的判定，通常来讲，一级的注册资本，从事时间最长，竣工面积。另外由于购房合同太过专业，所以购房者一定要逐条审查购房合同，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

关于80万的房子首付多少月供多少，文章里都把相关的知识都给大家写了出来，如果房子的总价是80万的话，首付至少是24万元，那么需要银行贷款是56万元，月供要根据你的工资收入和贷款年限来确定，所以，上文给出的只能作为一个参考的月供，并且，知道了买房子先交首付还是先签合同。