买房必看：买特价房需要注意哪些事项？

随着房价的不断上涨，买一套房子要花费一个普通家庭几乎所有的钱，当遇到特价房时大家都会兴奋不已，想要立刻买下来。但是一般情况下，特价房都是有一定缺点的。购房者一定要了解清楚房子为什么特价再去买房。那么，购房者买特价房时需要注意哪些事项呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、注意优惠力度

购买特价房时，购房者要注意房子折扣中的数字游戏，其实，可能房子的优惠力度并没有购房者想象的那么大。通常开发商给出的名目特别多，比如持VIP卡9.9折，银行贷款9.9折，五花八门的折扣。其实特价房是从总房款中减去一部分的房款，或者直接通过折扣来优惠的，造成看上去优惠力度很大的错觉。但实际上特价房的优惠和项目自身的优惠基本是相同的，它的优惠力度实际没有想象中那么大，而有的特价房不能随意选择，必须是他指定的楼层或指定的户型，所以所享受到的优惠并没有选到理想中的房子，是得不偿失的。

二、注意开发商的手续是否齐全

在购买特价房时，购房者需要注意查看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。因此应选择口碑较好的开发商。

三、注意观察户型是否有硬伤

大部分特价房都略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房进行出售，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理。

四、注意不好的楼层

有些特价房不仅仅是房子自身的问题，还可能是外部环境，比如楼层。之前小编谈过楼层的问题，这对顾客买房子是十分有用的。为什么有些楼层价格那么高，有些楼层的房子却被大家嫌弃，原因就在于这些特殊楼层的存在对房子的使用造成了不小的影响。

通常，底楼，顶楼和设备层，以及4、18等特殊数字楼层这些特殊楼层容易搞特价。设备层指的是安装有供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，在设备层或设备层下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响，主要是对每日的睡眠休息有很大的影响。所以，如果特价房位于设备层或下一层，慎选。对于大家为什么不选底楼、顶楼和特殊数字楼层，相信大家都很熟悉了。

上文便是小编为大家总结的关于特价房的一些相关知识了。特价房虽然价格便宜很吸引人，但购房者也一定要了解清楚房子为什么特价，通常房子搞特价都是有一定的缺点的，如果能接受房子的缺点，那么买特价房也是一个不错的选择。