如何避免购房陷阱？购房时小心吃亏上当！

买房子是人生中的一件大事，买房子也要花费多年的积累，有很多人买了房子，却不能入住，吃了亏还不知道怎么办。大家在买房子的时候一定要小心，有些开发商就设置了很多陷阱，一不小心购房者就上当了。那么，如何避免购房陷阱呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！

虚假宣传

做广告宣传，是开发商宣传的必要手段，开发商会用广告还吸引购买者。消费者在买房前的手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，造成双方之间的误解，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者，这是涉嫌违反。消费者在购房时，要理性看待房地产广告，它只能作为一种参考资料，不要盲信盲从。

缴纳诚意金

大家在看房子的时候，即使看中了房子了不要交诚意金。买房注意事项就是看好自己的钱。诚意金是开发商取得《商品房预售许可证》之前客户收取的资金，其实并无诚意金一说。从法律意义上说，开发商向消费者收取诚意金是一种违法行为。但是，大家认为缴纳诚意金换购房折扣划得来。然而，“这种折扣没有任何实际意义。甚至，折扣价比原价还要高。”业内人士表示。据了解，诚意金缴纳比例是销售定价的重要依据。

捂盘惜售

捂盘惜售是开发商惯用的伎俩，用剩余房源少来制造假象。开发商用捂盘惜售的办法使利润化的花招早已存在，并伴随着楼市的火爆而愈发严重。“捂盘惜售”从字面意思理解，应该是“捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售”。从房地产销售来看，这种说法有点滑稽，因为还没有哪个开发商会“把房子存着，舍不得”把房子拿出来卖。实现销售是开发商的最终目的，但是选择何时销售则是开发商的一个销售手段，捂盘惜售所反映的本质是开发商对销售时机和推售节奏的选择。

预售手续

如果大家购买的是期房，一定认真核实开的商的预售手续。商品房预售合同的登记备案手续是国家对商品房预售行为的行政管理措施。如果一个购房者签订商品房预售合同后办理了登记备案手续，便获得了对抗第三人的效力，如果开发商将预售给购房者的商品房再次出售，其后一预售合同就不能办理登记备案手续，有效的杜绝了开发商“一房两卖”的现象。

买房子时大家要认真对待，理性购买，根据自己的意愿和要求购买自己中意的房子，不要被假象所迷惑。看好开发商的资质，签购房合同时要把各项条款都看好。好了，以上是小编为大家介绍的关于如何避免购房陷阱的相关内容，希望能给您带来帮助！