想要夏季买房？这些购房政策赶快收藏！

春暖花开，很多人开始琢磨着在夏季买套自己的房子，但是对购房政策不是很了解。2021年1月1日，新中国首部民法典《中华人民共和国民法典》正式施行，中国开始步入“法典”时代。民法典中涉及了很多方面的内容，包括房产方面的一些规定，小编为了能让大家更全面的了解这些新政策，特意为大家总结了《中华人民共和国民法典》中关于房屋买卖的一些问题，一起来看看这篇文章吧。

一、房子70年产权，届满自动续期。

购房者在买房时最关注的问题就是房子的属性问题，也就是产权问题。的确，住宅建设用地使用权续期的问题一直是购房者关注的重点，一般来说，住宅70年产权，公寓40年产权。根据2021年《民法典》新规，住宅70年产权到期后，可自动续期，不需要提出申请。不过续期费用还没有公布细则，不排除有减免的可能。目前来说，商用住宅还没有相关的规定，所以，如果购房者要买商业用房时一定要关注土地的剩余使用年限。

二、房子不解除抵押，可直接过户。

之前购房者买房基本都是通过银行贷款的形式，银行需要办理房产抵押手续，什么时候还请银行的前，银行才能解除抵押，抵押期间规定不能转让财产，转让就需要结清抵押。但是现在不用解押也可以直接过户，但需要及时通知抵押权人。

《民法典》第406条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

三、买房找中介，不能跳单，要付报酬。

之前很多购房者买房都是通过中介来完成的，但有一部分购房者通过中介找到房源后，为了省钱绕开中介直接和房东交易，对中介提供的交易机会或者媒介服务不支付费用，从而造成中介人员的损失。而现在买房卖房更加人性化，更能够保障中介机构的合法利益，规定一旦出现跳单行为，根据《合同法》及双方合同约定并结合诚实信用原则将做出处罚。

《民法典》第965条规定：委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人只直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

四、城镇户口子女，能继承农村父母房子。

随着生活水平的不断提高，现在越来越多年轻人选择在城里买房了，因此，城市户口问题成为大家重点关注的问题了。农村宅基地一般是带有福利性质，农民无须交纳任何土地费用即可取得。农村房屋继承不关乎户口，只要被继承人的房屋具有合法产权，遗嘱继承人或法定继承人就能合法享受继承权，但只能继承农村宅基地上的房屋，不包括宅基地。

《民法典》第1133条规定：自然人立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人，根据顺序继承的原则，城里子女可继承该房子。

以上是小编为大家总结的《中华人民共和国民法典》中关于买房时的一些新政策，不难发现，新政策对于购房者来说都是好消息，所以，大家如果有买房的打算的话可以考虑今年夏天入手一套了。最后，小编希望大家都能买到称心如意的好房子。