公寓买了后真的卖不出去吗 公寓房缺点是什么

2021/04/19 09:23:23 来源:房天下 浏览量(5597)

[摘要] 房子不管在什么年代都是很重要的,有房子才有一个栖息的地方可以为我们遮风挡雨。随着时代的发展进步,房子的类型也逐渐多了起来,其中我们见到比较多的有公寓、住宅、商铺等,想必大家也知道公寓是属于商业性质的,有些朋友在购买的时候就会比较犹豫。

房子不管在什么年代都是很重要的,有房子才有一个栖息的地方可以为我们遮风挡雨。随着时代的发展进步,房子的类型也逐渐多了起来,其中我们见到比较多的有公寓、住宅、商铺等,想必大家也知道公寓是属于商业性质的,有些朋友在购买的时候就会比较犹豫,担心好买不好卖,那么公寓买了后真的卖不出去吗?公寓房缺点是什么?

公寓买了后真的卖不出去吗

其实据统计,现在买公寓房的用户还挺多的,尤其是一线城市,原因也很简单,在越来越严格的限购政策下,公寓这种不参与限购的房子成为很多人的选择。而说到公寓卖不卖得出去,其实更多的要看公寓所在的位置。

如果公寓所在的位置比较偏远,周边设施不完善,生活不便利的话,确实比较难卖。不过如果购买的公寓地理位置比较优越,位于市中心,交通条件好,各种生活服务设施也很完善,公寓也还是比较好卖的。

公寓房缺点是什么

1、产权年限

公寓房和一般的住宅房相比,还是有很大缺点的,公寓房的产权年限比较段,因为公寓房基本上都是在商业性质的土地上修建的,所以土地年限仅有40年。而相比住宅的话,住宅的产权年限可达70年之久,要比公寓房长很多,另一方面,商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用,这笔费用加上去的话,就更划不来了。

2、水电管理费贵

公寓房的用水和用电以及管理费都是按照商业的标准收取的,所以公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多。大家在买房子的时候不仅要考虑购买房屋的成本,还要结合今后生活的成本来看,比如如果住宅物业费一个月一块钱,而公寓房的物业费一个月3块钱,那个一套100平米的住房,公寓房就要多出200块钱的物业费,长年累积下来就多了。

3、不能入户

之所以有很多人都说购买公寓房不适合长期居住,只适合过渡,还有一个很重要的原因就是公寓房不能落户,因此就算附近有名校,家里的小孩子不能办理入户也是不能入读该学校的。但是大多数的家庭到了一定的时期都会有需要上学的孩子,所以户口的问题一定要注意到。

上面就是小编为大家介绍的公寓买了后真的卖不出去吗?公寓房缺点是什么的相关内容,公寓在现在是很受年轻人青睐的,所以说公寓的需求量还是比较大,当然买什么类型的房子最重要的还是取决于大家对于房子的需求,并不是所有人都适合公寓,各位朋友在购买之前也要了解清楚相关的政策规定,切不可仅仅因为喜欢而冲动行事。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 楼市小阳春已至?丰台这些楼盘网友关注度持续上涨

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 不容错过!这些地铁沿线好房值得一看!

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com