金地香山湖为什么便宜 影响房子价格的因素

很多人攒一辈子的钱有的时候还不够付首付的，碰到一套自己喜欢又买得起的房子就会非常的高兴，但是高兴之余又会害怕房子的价格便宜会有什么猫腻，就像是金地香山湖的房子，金地香山湖为什么便宜以及影响房子价格的因素又是什么，相信有意向在这里购房的朋友都是比较好奇的。

金地香山湖为什么便宜

主要是因为金地香山湖的房子周围交通非常的不方便，所以房地产开发商为了更快地将房子出售掉，只能够降价处理，我个人还蛮推荐这个小区的房子的，这个小区的户型还是非常不错的，基本上都是南北户型的房子，所以房子的采光效果以及通风效果都很好。更重要的就是小区的绿化率达到了百分之30到40％，所以小区的生活环境很好，我相信后期交通网也会逐渐完善的，自己有汽车去市区也是比较方便的。

金地香山湖的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金地香山湖房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金地香山湖价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

影响房子价格的因素

1、政策影响

随着房地产市场的发展，现在的房产政策对于房地产市场的影响非常的大，也正是因为房地产政策的调控，房地产市场才会健康持续的发展。购房者要注意看当前的房产政策，比如政府对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，就会相应的限制和鼓励房产交易，也就影响到了房屋的价格涨跌。

2、城市规划影响

不知道大家有没有听说过，买房子要跟着城市规划走，并且每个时期城市规划的重点都不一样，城市规划一旦落实，就会影响到该区域的房屋价格。很多人不知道城市规划包括哪些，比如现在的购房者比较关心交通的问题，如果新的城市规划中有规划一些新的轨道交通线路，那么轨道沿线以及商圈周边的房价也会随之上涨。

3、地段影响

如果你有多观察一些楼盘的价格进行对比的话，就会发现，现在的房子价格跟地段的好坏也是有很大的关系的，人们常说，成功的房地产开发取决于位置、位置、还是位置。可见地段对于房子的重要性了，地段好、工商发达、交通便利、人口集中的地区，住宅价格较高，再加上现在地段好的区域，其他配套也会非常的完善，生活会方便很多。

4、房屋房龄

房龄主要是针对二手房来说的，除了新房交易之外，二手房交易其实也挺多的，而房龄也是影响房价的一个因素。比如说同一小区的房子，房子越新，房价越高，而房龄越大的房子，价格就会稍微低一些了，并且现在都是贷款购买的房子，从贷款的角度看，银行会考察房龄，房龄越大申请贷款的难度越大。

金地香山湖为什么便宜，首先就是因为它的交通不是很便利，当然对于那些有私家车的业主是没有太大影响的，而且后期的建设相信也会解决这个问题的，因此我们可以明白影响房子价格的因素也并不是这一种，我们需要做的就是抓住时机，尽快的购买，争取规划以后房子的。